三.價格統(tǒng)計

　　1.居民消費價格指數(shù):

　　代表規(guī)格品的選擇原則:

　　一是消費量較大;二是價格變動趨勢和變動程度有較強的代表性,即選中規(guī)格品的價格變動與未選中規(guī)格品之間價格變動的相關(guān)性愈高愈好;三是選中的規(guī)格品之間,性質(zhì)相隔愈遠愈好,價格變動特征的相關(guān)性愈低愈好;四是選中的工業(yè)消費品必須是合格產(chǎn)品,產(chǎn)品包裝上有注冊商標、產(chǎn)地、規(guī)格等級等標識.

　　采用劃類選擇法抽選價格調(diào)查市縣和價格調(diào)查點.

　　價格調(diào)查原則:一是同一規(guī)格品的價格必須同質(zhì)可比;二是如果商品的掛牌價格與實際成交價格不一致,應(yīng)調(diào)查采集實際成效價格;對于與居民生活密切相關(guān)\價格變動比較頻繁的商品,至少每5天調(diào)查一次價格,一般性商品每月采集2-3次價格.

　　平均價格的計算方法:代表規(guī)格品的平均價格采用簡單算術(shù)平均法計算.

　　2.商品零售價格指數(shù)

　　采用抽樣調(diào)查方法,目前在全國共抽選出226個市縣作為國家的價格調(diào)查點,其中城市146個,縣80個.

　　代表規(guī)格品的選定原則:一是價格變動趨勢有代表性;二是零售量大;三是選中的規(guī)格品之間具有較強的異質(zhì)性;四是生產(chǎn)和銷售前景較好;五是選中的工業(yè)消費品必須是合格產(chǎn)品,產(chǎn)品包裝上有注冊商標\產(chǎn)地\規(guī)格等級等標識.

　　代表規(guī)格品一經(jīng)確定,原則上一年內(nèi)不能更改.

　　3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格指數(shù)調(diào)查方案

　　采用抽樣調(diào)查方法,目前,在全國共抽選出80個縣作為國家的價格調(diào)查點.

　　4.工業(yè)品價格統(tǒng)計

　　采用重點調(diào)查與抽樣調(diào)查相結(jié)合的調(diào)查方法.重點調(diào)查將全部國有企業(yè)和年銷售收入500萬元以上的非國有企業(yè)列為調(diào)查對象,采用主觀選樣的方法選擇重點調(diào)查企業(yè).工業(yè)品價格調(diào)查實行月報,調(diào)查日期為調(diào)查月的8日和18日.

　　工業(yè)品價格調(diào)查目錄制訂中應(yīng)遵循的原則:

　　一是按工業(yè)行業(yè)選擇代表產(chǎn)品;二是選擇對國計民生影響大的產(chǎn)品;三是選擇生產(chǎn)較為穩(wěn)定的產(chǎn)品;四是選擇有發(fā)展前景的產(chǎn)品;五是選擇具有地方特色的產(chǎn)品.

　　5.固定資產(chǎn)投資價格統(tǒng)計

　　非全面調(diào)查,采用重點與典型調(diào)查相結(jié)合的方法.

　　選擇建筑安裝工程調(diào)查點的原則:一是樣本單位應(yīng)具有一定覆蓋面;二是投資經(jīng)濟活動代表性強;三是兼顧不同經(jīng)濟類型;四是選擇重點工程;五是兼顧不同工程類別.

　　6.房地產(chǎn)價格統(tǒng)計

　　目前,房地產(chǎn)價格調(diào)查在全國70個大中城市進行,調(diào)查范圍為市轄區(qū).

　　調(diào)查內(nèi)容：房屋銷售價格、房屋租賃價格、物業(yè)管理價格、土地交易價格.

　　調(diào)查對象：各級政府房地產(chǎn)行政主管部門,如房地產(chǎn)管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等;房地產(chǎn)企業(yè);房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu);物業(yè)管理企業(yè);有關(guān)企事業(yè)單位、機關(guān)團體及部分居民。

　　非全面調(diào)查，采用重點與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，調(diào)查方式采用報表與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式。

　　選擇調(diào)查單位應(yīng)遵循的原則:

　　一是代表性強;二是兼顧不同企業(yè)注冊登記類型;三是兼顧各種用途的房地產(chǎn)項目;四是兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項目。