第八節(jié) 固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計

　　一、固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的基本概念

　　固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租、經(jīng)營或管理而持有，使用壽命超過一個會計年度的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營、管理有關的設備、器具、工具等有形資產(chǎn)。

　　二、固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的對象與范圍

　　固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的對象是全社會建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，即以固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程的經(jīng)濟現(xiàn)象為統(tǒng)計對象，包括各種經(jīng)濟組織建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，從建設準備開始，經(jīng)過建筑施工、設備安裝，直至建成投產(chǎn)的全過程。

　　固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計范圍是指固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的觀察總體。現(xiàn)行的國家統(tǒng)計制度規(guī)定，固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計范圍從報表類型來看包括：固定資產(chǎn)項目投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、農(nóng)村農(nóng)戶投資、小微企業(yè)投資(2018年制度新增)。

　　(一)固定資產(chǎn)項目投資

　　計劃總投資500萬元及以上的固定資產(chǎn)投資項目。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　各種登記注冊類型的房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務設施，土地開發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程)和土地購置的投資;不包括單純的土地開發(fā)和交易活動。

　　(三)農(nóng)村農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資

　　是指農(nóng)戶家族或個人在從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，建造和購置使用期在兩年以上、單位價值在1000元以上的房屋建筑物、機器設備、器具工具、役畜、產(chǎn)品畜等資產(chǎn)的支出。

　　(四)小微企業(yè)固定資產(chǎn)投資

　　例1(單選題)原則上計算固定資產(chǎn)投資額的價格依據(jù)是(　　)。

　　A.通過市場交易的實際價格

　　B.預算價格

　　C.協(xié)議價格

　　D.既定價格

　　答案及分析：A。為真實反映固定資產(chǎn)投資活動的規(guī)模、水平和效果，便于進行綜合平衡，原則上應以通過市場交易的實際價格作為計算固定資產(chǎn)投資額的價格依據(jù)。

　　例2(判斷題)建筑安裝工程投資額一般按預算價格計算。 (　　)

　　答案及分析： √。 建筑安裝工程投資額一般按預算價格計算。在工程施工過程中會發(fā)生某些價差和量差，因此，應將經(jīng)建設單位與施工單位雙方協(xié)商同意的工程價差、量差，視同修改預算價格。建筑安裝工程應按修改后的預算價格計算投資完成額。實行招標投標的建安工程，以中標價格作為計算建安工程投資額的價格依據(jù)。

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