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　　住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　(一)基本定義

　　住宅銷售價(jià)格指數(shù)是綜合反映住宅商品價(jià)格水平總體變化趨勢和變化幅度的相對數(shù)。中國住宅銷售價(jià)格指數(shù)由70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)和二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)組成。

　　(二)編制方法

　　國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)一編制各類住宅銷售價(jià)格指數(shù)。采用國際通行的鏈?zhǔn)嚼�氏公式，編制定基住宅銷售價(jià)格指數(shù)序列。對比基期5年調(diào)整一次，現(xiàn)行對比基期為2010年。

　　1.新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)編制方法

　　新建住宅分設(shè)保障性住房和新建商品住宅2個(gè)類別，新建商品住宅類下設(shè)90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3個(gè)基本分類。新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)每月編制一次。

　　(1)分別計(jì)算各城市各基本分類(含保障性住房)月度環(huán)比指數(shù)。

　　(2)分別計(jì)算各城市各基本分類(含保障性住房)上月度環(huán)比指數(shù)。

　　(3)由月度定基指數(shù)再計(jì)算同比指數(shù)。

　　2.二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)編制方法

　　二手住宅設(shè)置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3個(gè)基本分類。二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)每月編制一次。方法同新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)編制方法。

　　(三)資料來源

　　1.新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源

　　全國70個(gè)大中城市全部使用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　2.二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源

　　由國家調(diào)查隊(duì)系統(tǒng)向各有關(guān)城市房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收集相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　(四)數(shù)據(jù)公布

　　全國70個(gè)大中城市分城市的住宅銷售價(jià)格指數(shù)由國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)一對外發(fā)布，每月一次。發(fā)布內(nèi)容包括分城市的新建住宅和二手住宅環(huán)比、同比、定基價(jià)格指數(shù)。