津貼和補貼是指:為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付的津貼,以及為保證職工工資水平不受物價上漲或變動影響而支付的物價補貼。
加班加點工資:是指對法定節(jié)假日和公休假日工作的職工,以及在正常工作日以外延長工作時間的職工按規(guī)定支付的加班和加點工資。
其他工資:指其他根據(jù)國家規(guī)定支付的工資,如附加工資、保留工資、調(diào)整補發(fā)的上半年工資等。
平均工資=報告期工資總額/報告期平均人數(shù)
平均實際工資是指扣除物價變動因素后平均的實際工資。
平均實際工資=報告期平均工資/報告期城市居民消費價格指數(shù)
平均實際工作指數(shù):是指平均工資指數(shù)與城市居民消費價格指數(shù)之比。
平均實際工資指數(shù)=報告期平均工資指數(shù)/報告期城市居民消費價格指數(shù)
固定資產(chǎn):使用前現(xiàn)在規(guī)定年限以上,單位價值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上,并在使用過程中保持原來實物形態(tài)的資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)投資:建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。對固定資產(chǎn)進(jìn)行的跟新、改建、擴建、新建活動都屬于固定資產(chǎn)投資活動,凡屬于大修理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)性質(zhì)的工程(如設(shè)備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和提防、水庫的歲修、鐵路大修等)對不作為固定資產(chǎn)投資管理
固定資產(chǎn)投資完成額是以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時期內(nèi)建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費用的總稱。
投資完成額的構(gòu)成包括:
1、建筑工程 2、安裝工程 3、 設(shè)備、工具、器具購置 4、 其他費用
投資完成額的技術(shù)按方法是一定時期完成的實物量乘以相應(yīng)的價格。
建筑安裝工程投資完成額的計算方法:建筑安裝工程投資額是根據(jù)已經(jīng)完成的實物工作量乘以預(yù)算單價計算。實際工作中主要采用單價法和部位進(jìn)度法
新增固定資產(chǎn):(又稱交付使用的固定資產(chǎn))是指通過投資活動所形成的新的固定資產(chǎn)的價值。包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的投資以及有關(guān)的應(yīng)攤?cè)氲馁M用。
計算新增固定資產(chǎn)的工程是已經(jīng)建成投產(chǎn)的工程,變現(xiàn)具備以下三個條件:
1、設(shè)計文件或計劃方案中規(guī)定的形成能夠生產(chǎn)能力所必需的主題工程和相應(yīng)的輔助工程(包括主機和配套輔機)均已建成,形成產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線,具備生產(chǎn)設(shè)計規(guī)定的產(chǎn)品條件。2、經(jīng)過負(fù)荷試運行,并由有關(guān)部門驗收鑒定合格,或經(jīng)負(fù)荷試運行,證明具備正常生產(chǎn)(或運轉(zhuǎn))條件,并正式移交生產(chǎn)部門
3、設(shè)計規(guī)定配套建設(shè)的三廢治理和環(huán)境保護(hù)工程同時建成并移交使用。
新增固定資產(chǎn)的計算方法:凡能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力(或工程效益)的單項工程,在建成投產(chǎn)或交付使用后,即可計算工程的新增固定資產(chǎn)。
新增生產(chǎn)能力(或工程效益)指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設(shè)計能力。
主要指標(biāo):1、本年新增生產(chǎn)能力(或工程效益) 2、建設(shè)規(guī)模 3、本年施工規(guī)模:報告期內(nèi)施工的單項工程的設(shè)計能力(或工程效益)即全部建設(shè)規(guī)模中在本年正式施工的部分。4、自開始建設(shè)累計新增生產(chǎn)能力(或工程效益)
房屋建筑面積統(tǒng)計主要指標(biāo)是:
1、施工房屋面積:本期竣工和本期施工后又緩建的房屋,其建筑面積仍計入本期施工房屋面積
2、房屋新開工面積
3、竣工房屋面積
4、竣工房屋價值:包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備(如電梯、通風(fēng)設(shè)備等)的購置和安裝費用。
固定資產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效益:是指固定資產(chǎn)投資活動中投入與產(chǎn)出之間的比例。在固定資產(chǎn)投資中,投入表現(xiàn)為在固定資產(chǎn)建造和購置過程中消耗的人工、建筑材料及有關(guān)的貨幣支出,產(chǎn)出則表現(xiàn)為固定資產(chǎn)投資形成的新增固定資產(chǎn),新增生產(chǎn)能力(或工程效益)以及通過固定資產(chǎn)投資新增加的產(chǎn)值(如國內(nèi)生產(chǎn)總值)利潤和稅金等,固定資產(chǎn)投資經(jīng)效益指標(biāo)就是反映固定資產(chǎn)投資活動中的投入與產(chǎn)出之間關(guān)系及其影響因素的指標(biāo)。
單位生產(chǎn)能力投資=投產(chǎn)項目(或單項工程)全部投資完成額/該項目(或單項工程)新增生產(chǎn)能力或工程效益
生產(chǎn)能力利用率=報告期實際產(chǎn)量/設(shè)計生產(chǎn)能力*100%
投資回收年限=建設(shè)項目全部固定資產(chǎn)投資額/建設(shè)項目投產(chǎn)平均年利稅額
投資回收率=建設(shè)項目投產(chǎn)后平均利稅額/建設(shè)項目全部固定資產(chǎn)投資額*100%
固定資產(chǎn)交付使用率=報告期新增固定資產(chǎn)/報告期實際完成投資*100%
房地產(chǎn)開發(fā)投資不包括單純的土地交易活動
為進(jìn)行開發(fā)的工程、只進(jìn)行單純的土地交易活動不作為土地開發(fā)投資統(tǒng)計。
發(fā)地產(chǎn)投資按工程用途,分為住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房、其他
商品住宅按照用途可以劃分為普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、別墅、高檔公寓