1.關(guān)于最高額抵押,下列說法不正確的有( ).

　　A.最高額土地抵押所擔保的最高債權(quán)額是確定的,但實際發(fā)生額不確定

　　B.最高額抵押所擔保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當事人另有約定的除外

　　C.最高額抵押的抵押財產(chǎn),只能由債務人提供,不能由第三人提供

　　D.最高額抵押不受訴訟時效限制

　　E.最高額土地抵押是對一定期問內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保

　　【答案】CD

　　2.如果當事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的,( ).

　　A.該約定無效

　　B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記

　　C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記

　　D.原最高額土地抵押所擔保的債權(quán)額隨之相應減少

　　E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔保債權(quán)

　　【答案】BCD

　　3.由于最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額在土地抵押期問具有( ),債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時,需要確定擔保債權(quán)額.

　　A.不確定性

　　B.變動性

　　C.從屬性

　　D.擔保性

　　E.法定性

　　【答案】AB

　　4.最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定的情形包括( ).

　　A.約定的債權(quán)確定期間屆滿

　　B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

　　C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押

　　D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)

　　E.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由

　　【答案】ABCE

　　5.最高額土地抵押權(quán)所擔保債權(quán)額一旦確定,下列( )情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔保的范圍.

　　A.已屆清償期的主債權(quán)

　　B.未屆清償期的主債權(quán)

　　C.條件尚未成就的主債權(quán)

　　D.尚未發(fā)生的被擔保主債權(quán)的利息

　　E.最高額土地抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)

　　【答案】ABCD

　　6、城市規(guī)劃具體編制包括().

　　A、規(guī)劃法律體系

　　B、規(guī)劃行政體系

　　C、總體規(guī)劃

　　D、詳細規(guī)劃

　　標準答案:c, d

　　7、 按土地價格使用目的分為:()

　　A、買賣價格與租賃價格

　　B、抵押價格與課稅價格

　　C、拍賣價格與招標價格

　　D、征地價格與掛牌價格

　　標準答案:a, b

　　8、 某宗地價格為300萬元,其宗地面積為1000平方米,建筑面積為3000平方米,則()

　　A、地面地價為3000元/平方米

　　B、地面地價為1000元/平方米

　　C、樓面地價為3000元/平方米

　　D、樓面地價為1000元/平方米

　　標準答案:a, d

　　9、 影響地價的行政因素有(ABCD)

　　A、土地住房制度

　　B、地價稅收政策

　　C、交通管制

　　D、行政隸屬變更

　　標準答案:a, b, c, d

　　10、 國家稅賦的增加,一般而言( )

　　A、調(diào)控經(jīng)濟增長幅度降低,導致土地價格下降

　　B、調(diào)控經(jīng)濟增長幅度上升,導致土地價格上升

　　C、相應減少社會投資,導致土地需求下降

　　D、相應刺激社會投資增加,導致土地需求上升

　　標準答案:a, c