1.下列選項(xiàng)中屬于土地其他權(quán)利的有(　　)。

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　E.地役權(quán)

　　【答案】BE

　　2.關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立

　　B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立

　　C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

　　D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)

　　E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

　　【答案】ABCD

　　3.以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的包括(　　)。

　　A.符合當(dāng)?shù)卣�府分戶建房�?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回

　　D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

　　E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】BCD

　　4.宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有(　　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.有限制的處分權(quán)

　　E.完全處分權(quán)

　　【答案】ABCD

　　5.(　　)屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員

　　B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民

　　C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村

　　D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　E.外鄉(xiāng)居民

　　【答案】AC

　　6.設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有(　　)。

　　A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.設(shè)立娛樂(lè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)

　　E.國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)用地

　　【答案】ABCD

　　7.某市國(guó)土局與房建公司簽訂《出讓項(xiàng)目用地合同》，由房建公司建造一個(gè)文化廣場(chǎng)，每畝10萬(wàn)元。后來(lái)房建公司將該土地以每畝20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給東城公司。東城公司支付了款項(xiàng)后，辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將該土地開(kāi)發(fā)成商品房。后來(lái)房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.東城公司依法取得土地使用權(quán)

　　B.東城公司沒(méi)有取得土地使用權(quán)

　　C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金

　　D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金

　　E.該出讓項(xiàng)目用地合同自始無(wú)效

　　【答案】AC

　　8.確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義，下列屬于其意義的有(　　)。

　　A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系

　　B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益

　　C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序

　　D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益

　　E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用

　　【答案】ABCE

　　9.關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán)，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.確定為共有土地使用權(quán)

　　B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

　　C.次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)

　　E.由權(quán)利各方協(xié)商確定

　　【答案】ABC

　　10.對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有(　　)。

　　A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地

　　B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹(shù)木的權(quán)利

　　C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)

　　D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)

　　E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅

　　【答案】ABCD