1.現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是().

　　A.《土地登記辦法》

　　B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

　　C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　【答案】A

　　2.國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃.對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地應(yīng)實行短期租賃,短期租賃年限一般不超過().

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　【答案】D

　　3.被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的公司若將被授權(quán)經(jīng)營土地的土地租賃給其下屬企業(yè)使用,該下屬企業(yè)應(yīng)辦理()

　　A.租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　B. 租賃國有土地使用權(quán)變更登記

　　C.土地他項權(quán)利設(shè)定登記

　　D. 土地他項權(quán)利變更登記

　　【答案】C

　　4.對于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán),( ).

　　A.自動轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　C.經(jīng)過當事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　【答案】C

　　5.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說法錯誤的是( ).

　　A.隨之轉(zhuǎn)讓

　　B.最高額土地抵押所擔保的主債權(quán)確定后,最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　C.最高額抵押擔保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

　　D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前,最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的,最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　【答案】A

　　6.如果當事人約定"最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓"的,未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)( ).

　　A.消滅

　　B.不受法律保護

　　C.成為無擔保債權(quán)

　　D.需要重新進行土地抵押登記

　　【答案】C

　　7.和一般土地抵押相比,最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在( ).

　　A.簡潔性

　　B.可預(yù)見性

　　C.未來擔保性

　　D.擔保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　8.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的,應(yīng)當在( )內(nèi)行使.

　　A.主債權(quán)訴訟時效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A

　　9.關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征,說法不正確的是( ).

　　A.無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動,土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的,以土地抵押權(quán)設(shè)定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　C.實際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的,以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　D.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的,以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　10.《物權(quán)法》規(guī)定,在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時,土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的,最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定.這里的兩年是( ).

　　A.訴訟時效

　　B.除斥期間

　　C.取得時效

　　D.可變期間

　　【答案】B