1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記(　　)。

　　A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得采取的是等級(jí)對(duì)抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提。

　　2.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，耕地的承包期為三十年;草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

　　3.下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是(　　)。

　　A.國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

　　B.國(guó)有建設(shè)用地不可以出租

　　C.國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

　　D.國(guó)有建設(shè)用地可以抵押

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能，除占有和使用外，還可具有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能。

　　4.在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的(　　)設(shè)立。

　　A.地表、地層

　　B.地中、地下

　　C.地表、地上或者地下

　　D.地上、地下、地中

　　【答案】C

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以分層設(shè)立，這是物權(quán)法根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)土地利用提出的新要求而做出的規(guī)定，因此，在今后設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)空間的范圍限制。在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

　　5.下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說法，不正確的是(　　)。

　　A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制

　　B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)

　　C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用

　　D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)

　　【答案】D

　　6.在期限限制的規(guī)定上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)——期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)______期限限制。(　　)

　　A.有;有

　　B.有;無

　　C.無;無

　　D.無;有

　　【答案】B

　　【解析】權(quán)能的差別性是建設(shè)用地使用權(quán)的特征，建設(shè)用地的權(quán)能因?yàn)樗�有�?quán)性質(zhì)的不同，而差別巨大。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有期限限制;集體建設(shè)用地使用權(quán)沒有期限限制。

　　7.下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

　　B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

　　C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、出資等流轉(zhuǎn)遵循登記要件主義，必須進(jìn)行登記方能生效。

　　8.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權(quán)利。只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體。

　　9.下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。我國(guó)法律在宋代以至民國(guó)時(shí)代對(duì)于永佃權(quán)有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無該方面的規(guī)定。

　　10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D