2019土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》試題庫(kù)（8）

　　(1)集體土地使用權(quán)變更登記時(shí)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括(　D　)。

　　A. 原《集體土地使用證》

　　B. 相關(guān)合同

　　C. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　D. 土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

　　(2)土地登記人員對(duì)變更土地登記申請(qǐng)人的土地權(quán)利證書進(jìn)行審核。審核的重點(diǎn)不包括(　B　)。

　　A. 查驗(yàn)證件

　　B. 查驗(yàn)證件格式

　　C. 證明的真?zhèn)我约白C件

　　D. 證明的效力

　　(3)國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取保留劃撥方式處置的用地不包括(　C　)。

　　A. 繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地

　　B. 國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的用地

　　C. 改造或改組為公司制企業(yè)的原土地用途不發(fā)生改變的用地

　　D. 公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　(4)地籍測(cè)量界址指證時(shí)，最終解決方案的選擇和決定權(quán)在于(　A　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登記代理人

　　C. 土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D. 當(dāng)?shù)匕l(fā)證機(jī)關(guān)

　　(5)代理關(guān)系的主體不包括(　C　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害關(guān)系人

　　D. 相對(duì)人

　　(6)1990年11月原國(guó)家土地管理局在(　D　)召開(kāi)“全國(guó)地籍管理研討會(huì)”。

　　A. 北京

　　B. 上海

　　C. 深圳

　　D. 西安

　　(7)為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤(rùn)而設(shè)定的稅種是(　C　)。

　　A. 契稅

　　B. 印花稅

　　C. 土地增值稅

　　D. 投資方向調(diào)節(jié)稅

　　(8)土地使用人通過(guò)(　C　)取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其使用年限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用權(quán)人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交換方式

　　B. 購(gòu)買方式

　　C. 轉(zhuǎn)讓方式

　　D. 贈(zèng)與方式

　　(9)通常情況下，土地登記代理的基本程序的第二步是(　C　)。

　　A. 開(kāi)拓具體業(yè)務(wù)

　　B. 接受委托

　　C. 簽訂土地登記代理委托書、代理合同

　　D. 收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

　　(10)離開(kāi)地面一定深度單獨(dú)建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權(quán)利可確定為(　C　)。

　　A. 用益物權(quán)

　　B. 土地收益權(quán)

　　C. 土地使用權(quán)(地下)

　　D. 土地他項(xiàng)權(quán)利