2019土地登記代理人考試《理論與方法》同步練習(xí)（9）

　　1.在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是(　　)。

　　A. 土地使用權(quán)

　　B. 土地他項(xiàng)權(quán)

　　C. 土地憑借權(quán)

　　D. 土地所有權(quán)

　　【答案】D

　　2.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是()。

　　A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問題

　　B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭議

　　C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

　　D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

　　【答案】C

　　3.下列不屬于設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理的爭議案件是(　　)。

　　A. 跨縣級(jí)行政區(qū)域的

　　B. 有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的.

　　C. 跨市級(jí)行政區(qū)域的

　　D. 同級(jí)人民政府、上級(jí)國土資源行政主管部門交辦

　　【答案】C

　　4.有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)定義應(yīng)注意特點(diǎn)的敘述，不正確的是(　　)。

　　A. 土地抵押不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押

　　B. 土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，即權(quán)利客體具有限制性

　　C. 抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人

　　D. 土地使用權(quán)抵押影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

　　【答案】D

　　5.關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 最高額抵押是對(duì)一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，而不是整體對(duì)其中的某一項(xiàng)債權(quán)作擔(dān)保

　　B. 最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)經(jīng)常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

　　C. 如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓

　　D. 作出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定，是必要的

　　【答案】A

　　6.在處理土地權(quán)屬問題時(shí)，必須堅(jiān)持尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，對(duì)應(yīng)該注意的事項(xiàng)不包括(　　)。

　　A. 要根據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策

　　B. 充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況確定土地憑借權(quán)、地役權(quán)權(quán)利歸屬

　　C. 避免引起社會(huì)矛盾，要有利人民生產(chǎn)和生活

　　D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權(quán)的歸屬問題

　　【答案】B

　　7.張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.王某有權(quán)要求劉某回避　　B.張某應(yīng)當(dāng)回避

　　C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避　　D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。

　　【答案】B

　　8.關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度　　B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避

　　C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避

　　D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

　　【答案】A

　　9.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是()。

　　A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級(jí)以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)

　　B.個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級(jí)人民政府土管部門受理

　　C.爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

　　D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　【答案】C

　　10.關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是()。

　　A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書　　B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效

　　C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力　　D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔

　　【答案】A