2019土地登記代理人考試《代理實務》練習題（6）

　　單選題

　　1、下列( )屬于地址變更登記。

　　A:住所遷移引起的地址變更

　　B:街道名稱改變引起的地址變更

　　C:宗地門牌號碼改變引起的地址變更

　　D:行政區(qū)域調(diào)整引起的地址變更

　　答案:A

　　2、集體農(nóng)用土地使用權的主體一般為本集體經(jīng)濟組織的成員，如為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，則必須經(jīng)村民會議( )以上成員或者( )以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

　　A:2/3、1/4

　　B:1/2、2/3

　　C:2/3、2/3

　　D:1/2、1/3

　　答案:C

　　3、以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿( )未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權

　　A:一年

　　B:二年

　　C:三年

　　D:五年

　　答案:B

　　4、以下( )項的資料不可以公開查詢

　　A:地籍調(diào)查表

　　B:宗地圖

　　C:土地登記申請書

　　D:土地審批記錄

　　答案:D

　　5、土地登記代理過程中，由( )對代理行為承擔民事責任

　　A:土地代理人

　　B:被代理人

　　C:土地登記代理機構

　　D:土地登記機關

　　答案:B

　　多選題

　　1、下列( )變更登記需要更改或重建土地歸戶卡

　　A:姓名變更

　　B:地役權變更

　　C:抵押權變更

　　D:地址變更

　　E:土地用途改變

　　答案:A,D,E

　　解析:參見P282～366，考察的是一種綜合知識的掌握。姓名變更需要重建土地歸戶卡;地役權和抵押權變更登記不涉及土地歸戶卡內(nèi)容的變更，不需要更改土地歸戶卡。地址和土地用途變更涉及到土地歸戶卡相應內(nèi)容的變化需要更改土地歸戶卡。

　　2、土地使用權轉讓過程中應當繳納的稅費( )

　　A:城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B:房地產(chǎn)稅

　　C:土地增值稅

　　D:契稅

　　E:印花稅

　　答案:C,D,E

　　3、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，下列( )情形可直接辦理注銷登記：

　　A:依法收回的國有土地

　　B:依法征收的農(nóng)民集體土地

　　C:因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的

　　D:因自然災害等原因造成的土地權利消滅

　　E:因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

　　答案:A,B,C

　　4、土地登記的原始資料包括( )

　　A:地籍調(diào)查表

　　B:土地登記簿

　　C:地籍圖

　　D:宗地圖

　　E:土地登記申請書

　　答案:A,C,E

　　5、土地登記代理人有下列( )行為之一的，應注銷其職業(yè)資格登記

　　A:在代理土地登記過程中給委托人造成過失的

　　B:脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)

　　C:同時在兩個以上土地登記代理機構執(zhí)行代理業(yè)務

　　D:允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務

　　E:嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定

　　答案:B,C,D,E