2019土地登記代理人考試《理論與方法》同步練習(xí)（2）

　　1.土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和(　　)的權(quán)利。

　　A.絕對(duì)性

　　B.相對(duì)性

　　C.對(duì)人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　2.關(guān)于土地征收和征用，下列說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.都是為了公共利益需要

　　B.都要經(jīng)過(guò)法定程序

　　C.都要依法給予補(bǔ)償

　　D.都是所有權(quán)的改變

　　【答案】D

　　【解析】征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。

　　3.(　　)是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對(duì)不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲?guó)家所有。

　　4.下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。我國(guó)法律在宋代以至民國(guó)時(shí)代對(duì)于永佃權(quán)有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無(wú)該方面的規(guī)定。

　　5.《關(guān)于(中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案))的說(shuō)明》明確指出，征收主要是(　　)的改變。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并給被征地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為，是所有權(quán)的改變。

　　6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記(　　)。

　　A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得采取的是等級(jí)對(duì)抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提。

　　7.A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)(　　)批準(zhǔn)。

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.省級(jí)土地管理部門(mén)

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D

　　9.國(guó)家決定對(duì)土地征收的，首先由(　　)擬定土地征收方案。

　　A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)

　　B.市、縣人民政府

　　C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

　　10.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國(guó)家依法征收為國(guó)有的土地屬于(　　)所有。

　　A.集體

　　B.國(guó)家

　　C.城市

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

　　【答案】B