2019土地登記代理人《代理實務》日常練習題（6）

　　一、單選題

　　1. 土地登記, 也稱土地權(quán)利登記, 是指( ).

　　A. 由國家政府部門對土地使用情況所作的記錄

　　B. 由房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動所作的記錄

　　C. 由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度

　　D. 由國家土地管理部門依法對土地的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動實行登記的制度

　　2. 按照民法理論, 土地登記是一項法律制度, 它的根本目的是( ) .

　　A. 權(quán)利的登記 B.權(quán)利的公示

　　C. 權(quán)利的保有 D. 維護土地社會主義公有

　　3. 土地登記基本原則不包括( ).

　　A. 依法原則 B.申請審查原則

　　C. 雙方意思一致原則 D. 屬地管轄原則

　　4.( ) 是對土地市場實施有效監(jiān)管的關(guān)鍵措施.

　　A. 土地登記 B. 地籍調(diào)查

　　C. 土地變更登記 D. 土地他項權(quán)利登記

　　5. 以下法規(guī)中,( ) 是我國現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件.

　　A. 《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通則》

　　D. 《土地登記規(guī)則》

　　二、多項選擇題

　　1. 權(quán)利登記制度主要特點為( ) .

　　A. 采取形式主義立法

　　B. 采取形式審查主義

　　C. 登記有公信力及強制性登記

　　D. 登記簿的編成采取物的編成主義

　　E. 頒發(fā)權(quán)利憑證

　　2. 澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)登記制度主要特點為( ) .

　　A. 初次登記不強制, 但一經(jīng)登記即進人強制登記狀態(tài)

　　B. 土地登記機關(guān)負有賠償責任及登記有公信力

　　C. 負擔登記及土地登記后, 如有處分或設(shè)定負擔以及其他各種法律行為, 須依照法定的 契約方式, 訂立契約

　　D. 地籍圖及登記簿上的編成采取人的編成主義

　　E. 采取形式審查主義及不頒發(fā)權(quán)利憑證.

　　3. 按照有關(guān)法律規(guī)定 , 我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為( ) .

　　A. 國家土地所有權(quán) B. 農(nóng)村土地所有權(quán)

　　C. 集體土地所有權(quán) D. 集體土地使用權(quán)

　　E. 土地他項權(quán)利

　　4. 土地面積根據(jù)土地權(quán)利人對宗地的利用情況可以分為( ) .

　　A. 聯(lián)合使用面積 B. 共有使用面積

　　C. 獨自使用面積 D. 共有使用權(quán)分攤面積

　　E. 房屋占地面積

　　5. 土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務所共同指向的對象, 主要包括 ( ) .

　　A. 土地座落、權(quán)屬界址 B. 土地面積、土地用途

　　C. 土地的物理化學性質(zhì) D. 土地使用條件

　　E. 土地等級和價格

　　答案:

　　一、單選題

　　1C、2B、3C、4A、5D

　　二、多選題

　　1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE