2019土地登記代理人考試《理論與方法》基礎習題（12）

　　1.房屋質量缺陷損失的評估方法有( ).

　　A.成本法 B.資本化法 C.價差法 D.市場比較法

　　【答案】ABCD

　　2.阿蘭索在對城市及郊區(qū)土地市場進行分析時,認為( ).

　　A.買價曲線斜率最大的用戶因其競爭性強而取得市中心的區(qū)位,成為第一個使用者

　　B.買價曲線斜率最小的用戶因其競爭性強而取得市中心的區(qū)位,成為第一個使用者

　　C.由于使用者對區(qū)位的偏好,會因與市中心距離的增加而急劇減小

　　D.由于使用者對區(qū)位的偏好,會因與市中心距離的增加而急劇增加

　　【答案】AC

　　3.建筑的基礎埋在地面以下、承受建筑物全部荷載,并將其傳遞到地基上.按其構造特點可分為( ).

　　A.條形基礎 B.單獨基礎 C.聯(lián)合基礎 D.箱形基礎

　　【答案】ABCD

　　4.影響地價的行政因素有( ).

　　A.土地住房制度 B.地價稅收政策 C.交通管制 D.行政隸屬變更

　　【答案】ABCD

　　5.商標權評估的特點有( ).

　　A.排他專用性 B.轉讓性 C.許可使用性 D.繼承性

　　【答案】ABCD

　　6.城市規(guī)劃具體編制包括( ).

　　A.規(guī)劃法律體系 B.規(guī)劃行政體系 C.總體規(guī)劃 D.詳細規(guī)劃

　　【答案】CD

　　7.按土地價格使用目的分為:( ).

　　A.買賣價格與租賃價格 B.抵押價格與課稅價格

　　C.拍賣價格與招標價格 D.征地價格與掛牌價格

　　【答案】AB

　　【解析】拍賣價格、招標價格、掛牌價格是按土地交易的方式劃分的.

　　8.下列地租與地價關系的說法,正確的是( ).

　　A.地價與地租的關系,猶如資本與利息的關系

　　B.絕對地租的存在是決定土地價格高低的主要因素

　　C.級差地租是土地價格存在的根源

　　D.某些土地具有特殊的自然條件,使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價格

　　【答案】AD

　　9.影響土地區(qū)位的主要因素包括( ).

　　A.一般因素 B.自然因素 C.社會經(jīng)濟因素 D.行政因素

　　【答案】BCD

　　【解析】影響土地區(qū)位的主要因素包括自然、社會經(jīng)濟和行政等因素.

　　10.下列屬于區(qū)位理論的有( ).

　　A.杜能"孤立國"理論 B.克里斯塔勒中心地理論

　　C.阿爾申爾德?韋伯工業(yè)區(qū)位論 D.阿蘭索地租理論

　　【答案】ABC