2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)習(xí)題（12）

　　1.下列關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)最高年限的描述,正確的是( ).

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育用地70年

　　D.商業(yè)用地50年

　　E.娛樂(lè)用地40年

　　2.2003年11月14日,國(guó)土資源部在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴(yán)把登記關(guān)口,下列哪些土地使用權(quán)不得登記?( )

　　A.對(duì)于出讓土地沒(méi)有支付全部土地使用權(quán)出讓金的

　　B.對(duì)于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營(yíng)性土地

　　C.對(duì)于協(xié)議出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的

　　D.對(duì)違反規(guī)劃改變土地用途的

　　E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

　　3.國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( ).

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制

　　C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估

　　D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

　　E.土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

　　4.可以采用國(guó)家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批?( )

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.直轄市政府

　　C.省政府

　　D.地(市)政府

　　E.縣(區(qū))政府

　　5.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)的是( ).

　　A.自然壟斷的行業(yè)

　　B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

　　C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

　　D.非國(guó)有資本購(gòu)買、兼并、參股原國(guó)有企業(yè)時(shí)

　　E.承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè)

　　6.下列情形中,可以實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)租賃的是( ).

　　A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

　　B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制

　　C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變

　　D.新增建設(shè)用地

　　E.經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)

　　7.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( ).

　　A.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)不必經(jīng)過(guò)審批

　　B.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　8.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中,正確的是( ).

　　A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體,而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

　　B.國(guó)家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批

　　D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

　　E.集體"四荒"土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營(yíng)

　　9.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( ).

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的,并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地和地上建筑物可以分開(kāi)抵押

　　C.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D.土地使用權(quán)抵押必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估

　　E.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利

　　10.可以用于抵押的土地使用權(quán)是( ).

　　A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地所有權(quán)

　　C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的"四荒"土地使用權(quán)

　　D.文教科研用地

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)

　　1.ABE 2.ABCD 3.ABCE 4.ABC 5.ACDE 6.ABCD 7.BDE 8.ABCE 9.ACDE 10.CE