2019土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題（11）

　　1.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國家以土地使用權(quán)作價人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

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　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)確定給新的受讓人

　　2.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊,現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)

　　B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門)

　　【答案】D

　　3.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議.其中,承包人的義務(wù)不包括( ).

　　A.保護土地生態(tài)環(huán)境 B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件 D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

　　【答案】C

　　4.尊重歷史和現(xiàn)實,分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下( )方面的內(nèi)容.

　　A.正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

　　B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

　　C.分階段處理國家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　D.集體所有土地的推定原則,即不能證明為國家所有的土地歸集體所有

　　【答案】D

　　5.我國土地他項權(quán)利不包括以下哪項權(quán)利?( )

　　A.租賃權(quán) B.地役權(quán) C.空間權(quán) D.經(jīng)營權(quán)把土地登記代理人

　　【答案】D

　　6.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中,不正確的是( ).

　　A.我國法律鼓勵當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

　　B.協(xié)商不能解決的,可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

　　C.當(dāng)事人不可以不通過行政處理,而直接向人民法院起訴?

　　D.起訴至法院的案件,作為民事訴訟案件處理

　　【答案】D

　　【解析】起訴至法院的案件,作為行政訴訟案件處理

　　7.下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有( ).

　　A.停止侵害 B.排除妨礙 C.恢復(fù)原狀 D.賠禮道歉

　　【答案】D

　　8.下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有( ).

　　A.《土地改革法》 B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡稱"六十條")

　　C.《國家建設(shè)征用土地條例》 D.《中共中央關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》

　　【答案】D

　　9.下列說法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人,申請國家登記機關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國家主管土地登記的機關(guān)必須進行實地調(diào)查

　　【答案】D

　　10.在長期租賃中土地價值的變動無法預(yù)料,因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)( )年調(diào)整一次.

　　A.3 B.5 C.8 D.10

　　【答案】B