2019土地登記代理人考試《代理實務》基礎習題（11）

　　1.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是().

　　A.十二銅表法

　　B.魚鱗圖冊

　　C.賦役黃冊制度

　　D.方田與首實

　　【答案】A

　　2.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權利變動事項,當有第三人主張其權利時,仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬.

　　A.登記無公信力

　　B.登記既定事實

　　C.登記公信變更

　　D.登記本位主義

　　【答案】A

　　【解析】契約登記制度由法國首創(chuàng),登記無公信力是契約登記制度的一個特點,即已經(jīng)登記完畢的土地權利變動事項,當有第三人主張其權利時,仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬

　　3.現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是().

　　A.《土地登記辦法》

　　B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

　　C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　D.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　【答案】A

　　【解析】2007年12月30日由國土資源部40號令頒布的《土地登記辦法》是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的部門規(guī)章.在土地登記中,無論土地權利人申請土地權利登記,還是土地登記機構(gòu)注冊登記、頒發(fā)證書,土地登記代理機構(gòu)代理土地登記,都必須嚴格遵守《土地登記辦法》,這是土地登記工作順利進行的重要保障和依據(jù).

　　4.在采用意思主義的立法中,甲把一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙,雙方已訂立了土地轉(zhuǎn)讓合同但并未履行登記手續(xù),當?shù)谌�人主張該土地權利變動無效時,法律上認定該項土地權利變動().

　　A.有效

　　B.無效

　　C.有可能無效

　　D.由甲乙兩方自行商議解決

　　【答案】c

　　5.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定,單位和個人依法使用的國有土地,由()登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權.

　　A.縣級人民政府

　　B.縣級以上人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D.縣級以上土地行政主管部門

　　【答案】B

　　6.因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的,向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進行土地權利的變更.

　　A.建設局

　　B.縣級人民政府

　　C.原土地登記機構(gòu)

　　D.接受申請的國土資源部門

　　【答案】c

　　【解析】因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機構(gòu)依法進行土地所有權、使用權變更登記.

　　7.我國的土地登記原則上采用的是()立法思想.

　　A.意思主義

　　B.形式主義

　　C.形式審查主義

　　D.實質(zhì)審查主義

　　【答案】B

　　【解析】我國的土地登記原則上采用的是形式主義的立法思想,但在特定情況下也采取意思主義的立法思想,如地役權等的設立.

　　8.土地登記公開性的內(nèi)在要求是().

　　A.公開土地登記結(jié)果

　　B.公開土地登記依據(jù)

　　C.公開土地登記程序

　　D.土地登記資料可公開查詢

　　【答案】D

　　9.在采用形式主義的立法中,甲把一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙,雙方已訂立了土地轉(zhuǎn)讓合同但并未履行登記手續(xù),當?shù)谌�人主張該土地權利變動無效時,法律上認定該項土地權利變動().

　　A.有效

　　B.無效

　　C.有可能無效

　　D.由甲乙兩方自行商議解決

　　【答案】B

　　10.土地登記依法原則的含義不包括().

　　A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構(gòu)申請

　　B.土地登記機構(gòu)依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

　　C.土地權利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定,任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

　　D.土地登記機構(gòu)應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記

　　【答案】B