2019土地登記代理人《代理實務(wù)》常考試題（13）

　　1、()是指土地權(quán)利變動當事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動的法律后果,以契約為生效要件.

　　A.權(quán)利意思主義制度

　　B.采用形式主義立法

　　C.權(quán)利變更意思主義

　　D.采用意思主義立法

　　【答案】D

　　2、當土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時,()

　　A. 以土地登記卡記載內(nèi)容為準

　　B. 以土地證書記載內(nèi)容為準

　　C. 以上級土地行政主管部門裁決為準

　　D. 應(yīng)重新調(diào)查審核

　　【答案】A

　　3、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,承包、租賃、拍賣"四荒"土地使用權(quán),最長不超過()

　　A.40年

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　【答案】B

　　4、經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的,土地他項權(quán)利變更登記申請人是()

　　A.抵押人和抵押權(quán)人

　　B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人

　　C. 抵押權(quán)人和受讓人

　　D. 抵押人和抵押權(quán)人和受讓人

　　【答案】A

　　5、土地登記的基本單元是()

　　A.宗地

　　B.地塊

　　C.土地權(quán)利

　　D.土地權(quán)利人

　　【答案】A

　　6.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是().

　　A.十二銅表法

　　B.魚鱗圖冊

　　C.賦役黃冊制度

　　D.方田與首實

　　【答案】A

　　7.《物權(quán)法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　8.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定,單位和個人依法使用的國有土地,由()登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán).

　　A.縣級人民政府

　　B. 縣級以上人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D. 縣級以上土地行政主管部門

　　【答案】B

　　9.()是指土地登記機關(guān)對土地登記申請不進行實質(zhì)性審查,完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查,不過問土地權(quán)利是否真實等事項.

　　A.非實質(zhì)性審查

　　B.普遍性形式審查主義

　　C.形式審查主義

　　D.通性審查制度

　　【答案】c

　　10.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動事項,當有第三人主張其權(quán)利時,仍應(yīng)按照實體法律決定該土地權(quán)利的歸屬.

　　A.登記無公信力

　　B.登記既定事實

　　C.登記公信變更

　　D.登記本位主義

　　【答案】A