2019土地登記代理人《理論與方法》備考試題（11）

　　一、單選

　　1、不屬于一物一權(quán)原則內(nèi)容的是( )。

　　A:一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)

　　B:物權(quán)的客體只能是獨(dú)立有體物

　　C:有利于確保交易的安全，維護(hù)交易的秩序

　　D:一物之上可以設(shè)立若干個(gè)可以相容的物權(quán)

　　答案:C

　　2、以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　B:物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　C:所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　D:債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　答案:C

　　3、不屬于土地利用范疇的是( )。

　　A:土地租賃權(quán)

　　B:土地使用權(quán)

　　C:土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D:土地抵押權(quán)

　　答案:C

　　4、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述不正確的是( )

　　A:自然人在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)該房屋宅基地使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主

　　B:宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利

　　C:宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　D:宅基地使用權(quán)可以互換宅基地

　　答案:C

　　5、1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可( )確定集體建設(shè)用地使用權(quán)

　　A:按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　B:暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

　　C:按家庭人口和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　D:按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案:B

　　6、有關(guān)地役權(quán)的定義，敘述不正確的是( )

　　A:地役權(quán)的概念源于古羅馬法，后為許多國(guó)家尤其是大陸法系國(guó)家的民法所采納

　　B:地役權(quán)是指為自己土地利用的需要，而對(duì)他人土地加以支配的權(quán)利

　　C:“地役權(quán)”這個(gè)名詞第一次出現(xiàn)是在《土地管理法》中

　　D:《物權(quán)法》將地役權(quán)明確定位為用益物權(quán)

　　答案:C

　　7、甲為了能在自己的院子里種花草。便與相鄰的乙約定了建房位置及高度;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙500元。2年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座二層樓，遮住了甲的院子的陽光，甲、丙發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列( )判斷是正確的。

　　A:甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

　　B:甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其500元

　　C:丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

　　D:甲與丙之間雖然沒有合同但也不能妨害甲的權(quán)利

　　答案:A

　　二、多選

　　1、地役權(quán)人的( )，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利。

　　A:積極權(quán)利

　　B:消極權(quán)利

　　C:主權(quán)利

　　D:從權(quán)利

　　答案:B

　　2、1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可( )確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A:按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　B:暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

　　C:按家庭人口和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　D:按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案:B

　　3、甲為了能在自己的院子里種花草。便與相鄰的乙約定了建房位置及高度;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙500元。2年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座二層樓，遮住了甲的院子的陽光，甲丙發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷正確的是( )。

　　A:甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

　　B:甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其500元

　　C:丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

　　D:甲與丙之間雖然沒有合同但也不能妨害甲的權(quán)利

　　答案:A

　　4、下列敘述有誤的選項(xiàng)是( )。

　　A:地役權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生

　　B:因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

　　C:因行使權(quán)利的方式不當(dāng)或者對(duì)避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D:地役權(quán)消滅時(shí)，供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)和所受的限制不會(huì)隨之消滅

　　答案:D

　　5、農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A:村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B:女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)

　　C:甲可以請(qǐng)求丁返還該承包地

　　D:甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失

　　答案:B