8、提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定，不正確的是( )。

　　A:因公共利益的需要，提前收回出讓土地的，應(yīng)當對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金

　　B:出讓土地使用權(quán)人違反擅自改變用途的規(guī)定，可以提前無償強制收回

　　C:如果出讓合同約定，因土地使用者的其他過錯導(dǎo)致提前收回的，產(chǎn)生的法律后果從約定

　　D:因用地者違法，國家對土地提前收回是無償?shù)膹娭频�，因用地者違約而收回的，可適當對建筑物補償

　　答案:D

　　9、關(guān)于土地滅失的情況發(fā)生，敘述不正確的是( )。

　　A:土地滅失是因不可抗力造成土地狀況發(fā)生重大變故，導(dǎo)致出讓土地無法按既有用途使用

　　B:造成土地滅失的不可抗力可以是自然現(xiàn)象，也可以是社會現(xiàn)象

　　C:不可抗力不是由于當事人的過錯，所以國家應(yīng)退還其全部出讓金以彌補其損失

　　D:如果僅是耕地因洪水變成池塘，種植業(yè)轉(zhuǎn)為漁業(yè)的，則不構(gòu)成土地滅失

　　答案:C

　　10、租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容與限制，正確的是( )。

　　A:在租賃期限內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地依法享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

　　B:在租賃期限內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)

　　C:《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效，因此土地租賃期限應(yīng)控制在20年以內(nèi)

　　D:在租賃期限內(nèi)，需改變租賃合同的約定用途的，承租人應(yīng)向國有土地所有者代表申請，調(diào)整租金后更改用途

　　答案:B

　　11、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得條件不包括( )。

　　A:集體所有土地，應(yīng)當在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)

　　B:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向縣級以上人民政府行政主管部門提出用地申請

　　C:由縣級以上人民政府批準

　　D:涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　答案:B

　　12、有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)，敘述不正確的是( )。

　　A:土地承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)的一種，期限較長比較穩(wěn)定

　　B:土地承包經(jīng)營權(quán)中的各種權(quán)利為法定權(quán)利，不得隨意變更

　　C:土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包的耕地、林地、草地等享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)

　　D:土地承包經(jīng)營權(quán)承包人不享有自主將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)

　　答案:D

　　13、首次將土地承包經(jīng)營權(quán)定為用益物權(quán)的法律是( )。

　　A:《土地管理法》

　　B:《農(nóng)村土地承包法》

　　C:《物權(quán)法》

　　D:《農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)法》

　　答案:C

　　14、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的，需符合以下條件( )。

　　A:土地承包經(jīng)營權(quán)必須采取招標、拍賣、公開協(xié)商的方式

　　B:必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意

　　C:必須報縣級以上人民政府批準

　　D:必須發(fā)生在地多人少的地方

　　答案:B

　　15、有關(guān)宅基地使用權(quán)的定義，敘述不正確的是( )。

　　A:宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員無償取得，無償使用

　　B:宅基地使用權(quán)是沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)

　　C:宅基地面積不得超標，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

　　D:農(nóng)村宅基地，須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準

　　答案:D