2019土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題（13）

　　1.根據(jù)《德國民法典》規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 地役權(quán)人，因行使或維持其權(quán)利得為必要之行為，但應(yīng)擇于供役地?fù)p害最少之處所及方法為之

　　B. 地役權(quán)只能存在于可以為地役權(quán)人使用土地帶來利益而設(shè)定的權(quán)利之中

　　C. 享有役權(quán)的一方，僅得依設(shè)定行為行使其權(quán)利，不得在負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地，或享有一切的土地，進(jìn)行某種加重前者負(fù)擔(dān)的變更

　　D. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán) 的標(biāo)的，但沒定行為另有規(guī)定時(shí)，不在此限

　　2.有關(guān)對債權(quán)確定的其他情形的敘述，不正確的是(　C　)。

　　A. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限

　　B. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/P>

　　C. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最低額為限

　　D. 如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限對土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

　　3.下列不屬于設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理的爭議案件是(　C　)。

　　A. 跨縣級行政區(qū)域的

　　B. 有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的.

　　C. 跨市級行政區(qū)域的

　　D. 同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦

　　4.有關(guān)對土地抵押權(quán)定義應(yīng)注意特點(diǎn)的敘述，不正確的是(　D　)。

　　A. 土地抵押不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押

　　B. 土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，即權(quán)利客體具有限制性

　　C. 抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人

　　D. 土地使用權(quán)抵押影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

　　5.關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，不正確的是(　A　)。

　　A. 最高額抵押是對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，而不是整體對其中的某一項(xiàng)債權(quán)作擔(dān)保

　　B. 最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)經(jīng)常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

　　C. 如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓

　　D. 作出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定，是必要的

　　6.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，下列正確的是(　C　)。

　　A. 國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家。用地單位擁有所有權(quán)

　　B. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

　　C. 國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位只有使用權(quán)

　　D. 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　7.出租人將土地使用權(quán)出租給承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用權(quán)，指的是劃撥(　B　)。

　　A. 國有建設(shè)用地憑借權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B. 國有建設(shè)用地使用權(quán)出租

　　C. 國有建設(shè)用地地上權(quán)出租

　　D. 國有建設(shè)用地地役權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　8.在我國社會保障體系尚無法覆蓋廣大農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)下，(　D　)解決了農(nóng)民的基本衣食來源。

　　A. 土地所有權(quán)

　　B. 宅基地使用權(quán)

　　C. 建沒用地使用權(quán)

　　D. 土地承包經(jīng)營權(quán)

　　9.有關(guān)對地役權(quán)人權(quán)利的敘述中，不正確的是(　C　)。

　　A. 當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實(shí)施必要的利用行為時(shí)，該地役權(quán)人有權(quán)請求排除妨害

　　B. 按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用

　　C. 在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是非占有狀態(tài)的利用

　　D. 可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利

　　10.根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，正確的是(　A　)。

　　A. 平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán)

　　B. 平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地憑借權(quán)

　　C. 平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地所有權(quán)

　　D. 不可以將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位，次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利