2019土地登記代理人考試《理論與方法》習題（12）

　　1.2003年11月14日,國土資源部在《關(guān)于進一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關(guān)口,下列哪些土地使用權(quán)不得登記( )

　　A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的

　　B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地

　　C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的

　　D.對違反規(guī)劃改變土地用途的E.辦理了土地使用權(quán)登記而設定抵押的

　　2.國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)設定登記的法律特征體現(xiàn)在().

　　A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批

　　B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制

　　C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估

　　D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

　　E.土地行政主管部門應與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

　　3.可以采用國家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批( )

　　A.國務院

　　B.直轄市政府

　　C.省政府

　　D.地(市)政府

　　E.縣(區(qū))政府

　　4.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( ).

　　A.自然壟斷的行業(yè)

　　B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

　　C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

　　D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時

　　E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)

　　5.下列情形中,可以實行國有土地使用權(quán)租賃的是( ).

　　A.原有建設用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

　　B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

　　C.原有建設用地發(fā)生用途改變

　　D.新增建設用地

　　E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

　　1.ABCD 2.ABCE 3.ABC 4.ACDE 5.ABCD

　　6.經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權(quán)包括( ).

　　A.土地使用者為公司

　　B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人

　　C.領(lǐng)有國有土地使用證

　　D.未補交土地出讓金

　　E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　7.下列關(guān)于辦理劃撥國有土地使用權(quán)設定登記的敘述中,正確的有( ).

　　A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的,建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內(nèi),申請土地預登記

　　B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內(nèi),申請國有土地使用權(quán)設定登記

　　C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內(nèi),申請國有土地使用權(quán)設定登記

　　D.其他項目使用劃撥國有土地的,土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設定登記

　　E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應當在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設定登記

　　8.國有土地使用權(quán)出讓設定登記的法律特征體現(xiàn)在( ).

　　A.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛

　　B.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的

　　C.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制

　　D.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷

　　E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

　　9.以下那些可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象( ).

　　A.境內(nèi)公司

　　B.境外公司

　　C.私營企業(yè)

　　D.合資企業(yè)

　　E.國家機關(guān)

　　10.以下( )方式屬于國有土地使用權(quán)出讓采取的方式.

　　A.協(xié)議

　　B.招標

　　C.拍賣

　　D.贈與

　　E.掛牌

　　【答案】

　　6.ABCE 7.CDE 8.ACDE 9.ABCD 10.ABCE