2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》備考試題（11）

　　1.土地使用人通過(guò)(　　)取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其使用年限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用權(quán)人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交換方式

　　B. 購(gòu)買(mǎi)方式

　　C. 轉(zhuǎn)讓方式

　　D. 贈(zèng)與方式

　　【答案】C

　　2.地役權(quán)是一種(　　)的用益物權(quán)，是指當(dāng)事人按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。

　　A. 獨(dú)立

　　B. 國(guó)有

　　C. 共有

　　D. 集體

　　【答案】A

　　3.國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的(　　)國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)。

　　A. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

　　B. 縣級(jí)以上人民政府

　　C. 市級(jí)以上人民政府

　　D. 省級(jí)

　　【答案】B

　　4.下列關(guān)于土地登記的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是().

　　A.國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個(gè)人使用并進(jìn)行土地登記后,對(duì)土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用

　　B.在土地交易過(guò)程中,通過(guò)土地登記,對(duì)土地權(quán)屬變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行確認(rèn),可以有效的促進(jìn)土地市場(chǎng)規(guī)范,維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作,是國(guó)家掌握土地動(dòng)態(tài)變化的一個(gè)主要信息源,是國(guó)家收取土地租、稅、費(fèi)的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記,而且土地部門(mén)應(yīng)無(wú)條件對(duì)其進(jìn)行登記

　　【答案】D

　　5.世界多數(shù)國(guó)家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段.

　　A.法律地籍--稅收地籍--多用途地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍--稅收地籍--現(xiàn)代地籍

　　C.法律地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--現(xiàn)代地籍

　　D.稅收地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　6.代理關(guān)系的主體不包括(　　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害關(guān)系人

　　D. 相對(duì)人

　　【答案】C

　　7.《物權(quán)法》于()在第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上審議通過(guò).

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　8.()是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果,以契約為生效要件.

　　A.權(quán)利意思主義制度

　　B.采用形式主義立法

　　C.權(quán)利變更意思主義

　　D.采用意思主義立法

　　【答案】D

　　9.()是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,完全按照土地登記申請(qǐng)人提交的文件資料予以審查,不過(guò)問(wèn)土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng).

　　A.非實(shí)質(zhì)性審查

　　B.普遍性形式審查主義

　　C.形式審查主義

　　D.通性審查制度

　　【答案】c

　　10.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng),當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí),仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬.

　　A.登記無(wú)公信力

　　B.登記既定事實(shí)

　　C.登記公信變更

　　D.登記本位主義

　　【答案】A