2019土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題（6）

　　1、下列行為中，屬民事法律行為的是( C )

　　A 侵權(quán)行為

　　B 違約行為

　　C 履約行為

　　D 欺詐行為

　　2、小張委托小李代為購買一臺舊電腦，恰好小王也委托小李出賣一臺舊電腦，小李遂把小王的電腦賣給了小張，小李的這種行為是( B )。

　　A 隱名代理

　　B雙方代理

　　C自己代理

　　D惡意代理

　　3、下列各項中，不屬于單方民事法律行為的是( C )

　　A 設(shè)立遺囑

　　B放棄繼承

　　C委托合同

　　D追認(rèn)無權(quán)代理

　　4、土地權(quán)利的四項基本權(quán)能為：占有、使用、收益和( C )55

　　A轉(zhuǎn)讓

　　B租賃

　　C處分

　　D抵押

　　5、甲乙兩人于2002年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2002年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2002年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時間是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　6、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是( A )

　　A城市市區(qū)

　　B城市規(guī)劃區(qū)

　　C城市市區(qū)和郊區(qū)

　　D城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

　　7、香港土地批租授予一般用地者的權(quán)力系(D )44頁

　　A地上權(quán)

　　B永業(yè)權(quán)

　　C物業(yè)權(quán)

　　D租業(yè)權(quán)

　　8、我國土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中變更登記的效力為( C )

　　A不經(jīng)登記轉(zhuǎn)讓不生效

　　B不經(jīng)登記不發(fā)生物之風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　C不經(jīng)登記土地使用權(quán)不產(chǎn)生物權(quán)變動的后果

　　D不經(jīng)登記由國土資源行政主管部門對轉(zhuǎn)讓雙方處以罰款

　　9、下列說法不正確的是( D )

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實地調(diào)查

　　10、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的( B )42頁。

　　A地役權(quán)

　　B地上權(quán)

　　C永田權(quán)

　　D典權(quán)