2018土地登記代理人《理論與方法》強(qiáng)化練習(xí)（1）

　　1、確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請?zhí)幚淼耐�一宗土地上基于同一事實而發(fā)生的爭議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛，在實踐中，這種現(xiàn)象較為常見，不屬于正確處理這種情況的方法是(　B　)。

　　A. 如果請求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑，則首先要確定該權(quán)利的存在與否

　　B. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇刑事程序

　　C. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇司法 程序

　　D. 先確定土地權(quán)屬.才能解決土地侵權(quán)糾紛

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　　2、在處理土地權(quán)屬問題時，必須堅持尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，對應(yīng)該注意的事項不包括(　B　)。

　　A. 要根據(jù)當(dāng)時的歷史條件和政策

　　B. 充分考慮當(dāng)前土地使用的實際狀況確定土地憑借權(quán)、地役權(quán)權(quán)利歸屬

　　C. 避免引起社會矛盾，要有利人民生產(chǎn)和生活

　　D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權(quán)的歸屬問題

　　3、除了《憲法》外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是(　A　)。

　　A. 《民法通則》

　　B. 《憲法》

　　C. 《物權(quán)法》

　　D. 《土地管理法》

　　4、允許出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)(　B　)，是建立和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求。

　　A. 抵押

　　B. 轉(zhuǎn)讓

　　C. 出租

　　D. 劃撥

　　5、關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，不正確的是(　A　)。

　　A. 最高額抵押是對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，而不是整體對其中的某一項債權(quán)作擔(dān)保

　　B. 最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)經(jīng)常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

　　C. 如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓

　　D. 作出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定，是必要的

　　6、根據(jù)中央人民政府頒布的《國家建設(shè)征用土地辦法》規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 將合作化以前屬于農(nóng)民個人所有的農(nóng)村土地有償征用后，轉(zhuǎn)為集體所有

　　B. 將合作化以前屬于農(nóng)民個人所有的農(nóng)村土地有償征用后，轉(zhuǎn)為國家所有

　　C. 將合作化以后屬于集體所有的農(nóng)村土地?zé)o償征用后，轉(zhuǎn)為國家所有

　　D. 將合作化以后屬于集體所有的農(nóng)村土地?zé)o償征用后，轉(zhuǎn)為個人所有

　　7、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國行政訴訟法)若干問題的意見》的規(guī)定，公民對人民政府有關(guān)土地、礦產(chǎn)、森林等資源所有權(quán)歸屬的處理決定不服，依法向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，故訴訟的類型是(　C　)。

　　A. 民事訴訟

　　B. 刑事訴訟

　　C. 行政訴訟

　　D. 民政訴訟

　　8、在土地承包經(jīng)營權(quán)人行使的權(quán)利中，受限制的內(nèi)容是(　C　)。

　　A. 權(quán)利主體

　　B. 涉及農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　C. 不得閑置耕地

　　D. 外鄉(xiāng)農(nóng)民不具備該項權(quán)利的主體資格

　　9、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順，在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走的原則，一并登記，登記的證書是(　C　)。

　　A. 兩證

　　B. 多證

　　C. 一證

　　D. 兩證或多證

　　10、在我國存在著(　B　)種土地所有權(quán)制度。

　　A. 一

　　B. 二

　　C. 四

　　D. 三