2018土地登記代理人考試《理論與方法》重點(diǎn)習(xí)題（10）

　　1.下列說法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人,申請(qǐng)國家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊(cè)的事實(shí)

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

　　【答案】D

　　2.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是( ).

　　A.由于國家建設(shè)需要,原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

　　B.耕作權(quán)人棄耕的

　　C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

　　D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

　　【答案】D

　　3.下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是( ).

　　A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

　　B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

　　C.我國對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

　　D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容,不可適用同樣的規(guī)則處理

　　【答案】A

　　4.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是( ).

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

　　【答案】D

　　5.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán),使用期限為40年.經(jīng)開發(fā)建成商品房后,2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司,乙公司將房屋以福利價(jià)賣給自己的員工居住.職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房,此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為( ).

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6個(gè)月

　　D.36年

　　【答案】C

　　6.關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況,下列說法不正確的是( ).

　　A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的,土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地,由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

　　【答案】D

　　7.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的( ).

　　A.國有土地使用權(quán)

　　B.集體土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.定年期的國有土地使用權(quán)

　　【答案】A

　　8.宅基地使用權(quán)的取得具有( ).

　　A.從屬性

　　B.不可分割性

　　C.社會(huì)性

　　D.無償性、福利性

　　【答案】D

　　9. 關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

　　10.隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,人類利用土地的空間范圍不斷拓展,一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上,還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了( ).

　　A.地役權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　【答案】C