2018土地登記代理人《代理實務(wù)》重點試題（14）

　　1、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣,時間以( )為準(zhǔn).

　　A.補(bǔ)發(fā)證書日

　　B.申請補(bǔ)發(fā)證書日

　　C.土地登記卡登記日

　　D.申請日

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　2、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案解析:d

　　3、德國采用的土地登記制度是().

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　4、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的,原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( ),申請國有土地使用權(quán)注銷登記.

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　5、有關(guān)土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定.

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　6、目前我國的土地用途變更登記主要有( ).

　　(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地

　　(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

　　(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

　　A.(1) (2) (3)

　　B.(1) (2)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　7、關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件,下列說法錯誤的是( ).

　　A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地用途變更的要件

　　B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

　　C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

　　D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　8、下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記,其申請時限為30日的是( ).

　　A.依法繼承土地他項權(quán)利的

　　B.土地使用權(quán)出租期間,租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

　　C.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的

　　D.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案解析:a

　　9、關(guān)于更正登記的要件,下列說法錯誤的是( ).

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請,但由于原始文件錯誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的,土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán),按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容,無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　10、由于登記機(jī)關(guān)的過錯需更正登記的,登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( ).

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d