2018土地登記代理人《代理實務(wù)》重點試題（8）

　　試題

　　某中學(xué)因生源擴大，需取得學(xué)校操場旁的一宗土地建設(shè)教學(xué)樓，該原土地為國有土地，根據(jù)《市人民政府關(guān)于某中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《市國土資源局關(guān)于某中學(xué)國有土地劃撥書》，該中學(xué)以劃拔方式取得該宗地國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為3 700 m2，國有土地使用權(quán)劃拔手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為市某中學(xué)辦理劃撥國有土地使用權(quán)登記。

　　問題

　　1.哪些建設(shè)用地經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式取得?

　　2.劃撥國有土地的使用權(quán)的法律特征主要有哪幾點?

　　3.劃撥土地使用權(quán)獲得者可以免交土地使用稅的情況有哪些?

　　4.劃撥國有土地使用權(quán)的申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件有哪些?