2018土地登記代理人《理論與方法》鞏固試題（10）

　　(1)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納出讓金后，可以用 (　　)作價出資或入股，

　　A. 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　D. 抵押國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　(2)土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他土地權(quán)利，包括土地所有權(quán)爭議、土地使用權(quán)爭議和(　　)爭議等。

　　A. 土地地上權(quán)

　　B. 土地憑借權(quán)

　　C. 土地地役權(quán)

　　D. 土地他物權(quán)

　　(3)根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，有關(guān)對抵押客體的敘述中，不屬于可以抵押財產(chǎn)的是(　　)。

　　A. 抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　B. 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　C. 抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)及其他動產(chǎn)

　　D. 抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　(4)國家取得土地所有權(quán)有多種不同的方式，在適用對象上，(　　)的對象具有特定性，即地主及官僚資本的土地。

　　A. 沒收

　　B. 征收

　　C. 征用

　　D. 征購

　　(5)土地使用權(quán)出租后，承租人享有在租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益，但還注意承租人(　　)。

　　A. 并非土地使用權(quán)人

　　B. 可以出賣

　　C. 也是土地使用權(quán)人

　　D. 可以交換

　　(6)根據(jù)土地所有權(quán)的概念，不屬于應掌握的基本要點是(　　)。

　　A. 權(quán)利的客體

　　B. 權(quán)利的主體

　　C. 權(quán)利的內(nèi)容

　　D. 權(quán)利的性質(zhì)

　　(7)有關(guān)對分階段處理土地權(quán)屬問題原則的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 規(guī)定了國有土地的范圍和使用方法

　　B. 要正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

　　C. 正確處理集體之問土地所有權(quán)的歸屬問題

　　D. 分階段處理國家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　(8)關(guān)于全國人民代表大會通過的《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

　　B. 未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　C. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力

　　D. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

　　(9)有關(guān)對提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是(　　)。

　　A. 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國有土地所有者代表通過簽訂合同設(shè)立 的一項相對獨立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回

　　B. 土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提 前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 在實行土地私有制，主張私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的國家里，也都保留了國家在必要時 征收私人土地的權(quán)利

　　D. 這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴格的條件限制的

　　(10)土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的(　　)。

　　A. 法律糾紛

　　B. 刑事糾紛

　　C. 民事糾紛

　　D. 行政糾紛