2018土地登記代理人《代理實務(wù)》重點試題（7）

　　1.地址變更登記的申請人是地址().

　　A.變更后的土地使用者

　　B.變更前的土地權(quán)利人

　　C.變更后的土地權(quán)利人

　　D.變更前的土地使用者

　　答案:A

　　2.()是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述.

　　A.申請人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)㈩的土地證書

　　B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的,申請人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

　　D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地,申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件

　　答案:B

　　3.不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是().

　　A.國家機(jī)關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　答案:B

　　4.()是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯誤說法.

　　A.農(nóng)村村民出租出賣住房后,一般可以再申請宅基地

　　B.農(nóng)村村民出賣出租住房后,不得再申請宅基地

　　C.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向所在的村民小組申請,經(jīng)村民大會討論通過,村民委員會審核同意,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

　　D.出賣或出租建房用地的,限期將土地退回集體,沒收全部所得款項,并處以罰款

　　答案:A

　　5.1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照()進(jìn)行登記.

　　A.實際批準(zhǔn)面積

　　B.實際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案:A

　　6.相對于()國有土地使用權(quán)而言,通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)是有使用期限的.

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案:D

　　7.()是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記的主要依據(jù).

　　A.土地登記卡

　　B.土地登記審批表

　　C.土地共有使用權(quán)登記卡

　　D.土地歸戶卡

　　答案:B

　　8.下列土地登記事項中,不可能發(fā)生的是().

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯誤

　　答案:B

　　9.土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在().

　　A.各級政府

　　B.集體土地管理部門

　　C.人民代表大會

　　D.國土資源行政主管部門

　　答案:D

　　10.下列關(guān)于土地登記代理人的說法錯誤的是().

　　A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》

　　B.需以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)

　　C.最多受聘于兩個土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D.需經(jīng)有關(guān)部門登記備案

　　答案:C