2018土地登記代理人《理論與方法》鞏固試題（9）

　　1.下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有(　　)。

　　A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人

　　B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經(jīng)抵押的情況

　　C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分

　　D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額

　　E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效

　　【答案】ABCE

　　2.債務人不履行債務，債權人可以行使留置權的合同有(　　)。

　　A.船舶租賃合同

　　B.倉儲合同

　　C.運輸合同

　　D.行紀合同

　　E.買賣合同

　　【答案】ABCD

　　3.針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有(　　)權利進行救濟。

　　A.限制權

　　B.追及權

　　C.對抵押物不法妨害的排除權

　　D.處分權

　　E.轉讓權

　　【答案】ABC

　　4.擔保權人到期不能夠實現(xiàn)債權的，有權采取(　　)救濟方式。

　　A.對擔保物進行折價

　　B.拍賣擔保物

　　C.變賣擔保物

　　D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物

　　E.直接將擔保物歸為己有

　　【答案】ABCD

　　5.畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有(　　)。

　　A.對畫的占有權

　　B.動產(chǎn)質(zhì)權

　　C.權利質(zhì)權

　　D.優(yōu)先購買權

　　E.優(yōu)先受償權

　　【答案】ABE

　　6.下列選項中可以設定抵押的有(　　)。

　　A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權

　　B.學校教學樓

　　C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　D.應收賬款

　　E.土地所有權

　　【答案】AC

　　7.擔保物權消滅的原因包括(　　)。

　　A.主債權消滅

　　B.擔保物權的實現(xiàn)

　　C.債權人放棄擔保物權

　　D.債務人死亡的

　　E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形

　　【答案】ABCE

　　8.關于國有建設用地使用權的抵押，下列說法正確的有(　　)。

　　A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權可以抵押

　　B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設用地使用權一并抵押

　　C.劃撥土地使用權，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

　　D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)

　　E.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

　　【答案】ABCE

　　9.在被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則(　　)。

　　A.當事人有約定的，債權人按照約定實現(xiàn)債權

　　B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權

　　C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權人可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償

　　E.沒有約定時，債權人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權，而不能要求保證人承擔保證責任

　　【答案】ABC

　　10.關于抵押權人和債權人之間的關系，下列說法正確的有(　　)。

　　A.抵押權人和債權人是同一人

　　B.抵押權人和債權人可以為不同的人

　　C.抵押權人和債權人處于不同的法律關系中

　　D.抵押權人屬于物權法意義上的權利主體

　　E.債權人屬于債權法意義上的權利主體

　　【答案】ACDE