2018土地登記代理人《理論與方法》鞏固試題（4）

　　1.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的,當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )天.

　　A.10 B.15 C.30 D.60

　　【答案】C

　　2.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下( )內(nèi)容.

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】D

　　3.我國土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?( )

　　【答案】D

　　A.租賃權(quán) B.地役權(quán) C.空間權(quán) D.經(jīng)營權(quán)把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾

　　4.我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是( ).

　　A.招標(biāo) B.協(xié)議 C.拍賣 D.政府定租

　　【答案】B

　　5.在長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無法預(yù)料,因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)( )年調(diào)整一次.

　　A.3 B.5 C.8 D.10

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作權(quán)的效力的是( ).

　　A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為,有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　【答案】A

　　7.下列不是耕作權(quán)的主體( ).

　　A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人 B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人 D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　8.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議.其中,承包人的義務(wù)不包括( ).

　　A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境 B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件 D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

　　【答案】C

　　9.不屬于集體土地使用權(quán)的是( ).

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán) B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　10.國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有( ).

　　A.保留劃撥國有土地使用權(quán) B.國有土地使用權(quán)出讓

　　C.國有土地使用權(quán)出典 D.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

　　【答案】C

　　11.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)確定給新的受讓人

　　12.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì),現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

　　B.經(jīng)國家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門)

　　【答案】D

　　13.下列說法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人,申請(qǐng)國家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊(cè)的事實(shí)

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

　　【答案】D

　　14.尊重歷史和現(xiàn)實(shí),分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下( )方面的內(nèi)容.

　　A.正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

　　B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

　　C.分階段處理國家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　D.集體所有土地的推定原則,即不能證明為國家所有的土地歸集體所有

　　【答案】D

　　15.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是( ).

　　A.由于國家建設(shè)需要,原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

　　B.耕作權(quán)人棄耕的 C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制 D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

　　【答案】D