2018土地登記代理人《理論與方法》鞏固試題（2）

　　1.自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止,全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地,()可作為確定國(guó)家土地所有權(quán)的依據(jù).

　　A.簽訂過(guò)土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的

　　B.使用期限超過(guò)20年的

　　C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的

　　D.已購(gòu)買原集體所有建筑物的

　　E.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的

　　【答案】ADE

　　2.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng),下列說(shuō)法正確的有().

　　A.所有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議都要求當(dāng)事人申請(qǐng)

　　B.申請(qǐng)人應(yīng)與爭(zhēng)議的土地有直接的利害關(guān)系

　　C.申請(qǐng)人應(yīng)該有明確的請(qǐng)求處理的對(duì)象

　　D.申請(qǐng)人應(yīng)該有具體的處理請(qǐng)求

　　E.申請(qǐng)人應(yīng)該有事實(shí)根據(jù)

　　【答案】BCDE

　　3.某市國(guó)土局與房建公司簽訂《出讓項(xiàng)目用地合同》,由房建公司建造一個(gè)文化廣場(chǎng),每畝10萬(wàn)元.后來(lái)房建公司將該土地以每畝20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給東城公司.東城公司支付了款項(xiàng)后,辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),將該土地開發(fā)成商品房.后來(lái)房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途.下列說(shuō)法正確的有().

　　A.東城公司依法取得土地使用權(quán)

　　B.東城公司沒有取得土地使用權(quán)

　　C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金

　　D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金

　　E.該出讓項(xiàng)目用地合同自始無(wú)效

　　【答案】AC

　　4.通過(guò)調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下()原則.

　　A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則,不得強(qiáng)迫

　　B.國(guó)土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解

　　C.對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見,避免久拖不決

　　D.國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解,減少行政訴訟

　　E.通過(guò)調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議,不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　5.()屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體.

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員

　　B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民

　　C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村

　　D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　E.外鄉(xiāng)居民

　　【答案】AC

　　6.下列選項(xiàng)中屬于土地其他權(quán)利的有().

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　E.地役權(quán)

　　【答案】BE

　　7.當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)書,該申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明()等事項(xiàng).

　　A.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的相關(guān)信息

　　B.請(qǐng)求事項(xiàng)

　　C.事實(shí)和理由

　　D.證人的相關(guān)信息

　　E.是否予以受理的決定

　　【答案】ABCD

　　8.下列選項(xiàng)中,()屬于集體土地所有權(quán)的客體.

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年,但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

　　E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

　　【答案】ABCD

　　9.關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán),下列說(shuō)法正確的有().

　　A.確定為共有土地使用權(quán)

　　B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

　　C.次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)

　　E.由權(quán)利各方協(xié)商確定

　　【答案】ABC

　　10.關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利,下列說(shuō)法正確的有().

　　A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立

　　B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立

　　C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

　　D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)

　　E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

　　【答案】ABCD