2018土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬試題（11）

　　1、物權(quán)的變動(dòng)必須通過(guò)法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力

　　a.公開

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　2、英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　解析:英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度.

　　3、德國(guó)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　4、東南亞國(guó)家采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　5. 1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照( )進(jìn)行登記.

　　A.實(shí)際批準(zhǔn)面積

　　B.實(shí)際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案:A

　　6. 相對(duì)于( )國(guó)有土地使用權(quán)而言,通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)是有使用期限的.

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案:D

　　7.下列關(guān)于土地登記的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是().

　　A.國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個(gè)人使用并進(jìn)行土地登記后,對(duì)土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用

　　B.在土地交易過(guò)程中,通過(guò)土地登記,對(duì)土地權(quán)屬變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行確認(rèn),可以有效的促進(jìn)土地市場(chǎng)規(guī)范,維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作,是國(guó)家掌握土地動(dòng)態(tài)變化的一個(gè)主要信息源,是國(guó)家收取土地租、稅、費(fèi)的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記,而且土地部門應(yīng)無(wú)條件對(duì)其進(jìn)行登記

　　【答案】D

　　18. 下列土地登記事項(xiàng)中,不可能發(fā)生的是( ).

　　A.原始登記文件可能出錯(cuò)

　　B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯(cuò)誤

　　D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

　　答案:B

　　9. 土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在( ).

　　A.各級(jí)政府

　　B.集體土地管理部門

　　C.人民代表大會(huì)

　　D.國(guó)土資源行政主管部門

　　答案:D

　　10、 英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a