2018土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬試題（6）

　　1、( ) 是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，故委托代理又稱為授權(quán)代理或意定代理

　　A:受托代理

　　B:委托代理

　　C:指定代理

　　D:法定代理

　　答案:B

　　2、土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( ) ，有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)

　　A:2年

　　B:3年

　　C:4年

　　D:5年

　　答案:C

　　3、 ( ) 是由一方事先交納一定數(shù)量的金錢作為擔(dān)保的一種賠償責(zé)任

　　A:罰款

　　B:定金

　　C:違約金

　　D:現(xiàn)金

　　答案:B

　　4.下列(　　)情形，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能收回土地使用權(quán)(　　)。

　　A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的

　　B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

　　C.因撤銷遷移等原因而停止使用土地的

　　D.在法定容許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的

　　答案:D

　　5.關(guān)于注銷登記的程序，下列排序正確的是(　　)。

　　A.變更土地登記申請、變更地籍調(diào)查、注冊登記、審核、注銷

　　B.變更土地登記申請、審核、變更地籍調(diào)查、注冊登記、注銷

　　C.變更土地登記申請、變更地籍調(diào)查、審核、注冊登記、注銷

　　D.變更土地登記申請、審核、變更地籍調(diào)查、注銷、注冊登記

　　答案:D

　　6.關(guān)于土地登記中，以下(　　)是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯誤

　　答案:B

　　7.關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

　　答案:C

　　8.由于登記機(jī)關(guān)的過錯需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括(　　)。(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系入主張權(quán)利的費(fèi)用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)

　　答案:D

　　9縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在(　　)，申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時

　　10.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋(　　)印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　答案:D