2018土地登記代理人考試《理論與方法》練習(xí)題（11）

　　1.確定土地所有權(quán)應(yīng)注意的問題有(　　)。

　　A.正確劃分國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限

　　B.正確劃分集體之間土地所有權(quán)的界限

　　C.分階段處理國家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　D.減免稅收的問題

　　E.界線與面積不吻合的問題

　　【答案】ABCE

　　2.下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議案件的有(　　)。

　　A.土地侵權(quán)案件

　　B.行政區(qū)域邊界爭議案件

　　C.土地違法案件

　　D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議

　　E.村民宅基地使用權(quán)之問的爭議

　　【答案】ABC

　　【解析】土地權(quán)屬爭議是指土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)歸屬爭議，它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛。土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛。由此可見，只有DE兩項屬于土地權(quán)屬爭議的案件。

　　3.從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為(　　)。

　　A.城市土地收歸國有

　　B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有

　　C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎(chǔ)”

　　D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重

　　【答案】BC

　　【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施。農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉(zhuǎn)為集體所有，又由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎(chǔ)”。后一段時期確定土地權(quán)屬的依據(jù)主要是當(dāng)時的行政命令，現(xiàn)在往往難以找到方案記載。這段時期可以稱為平調(diào)土地使用時期。E項是從1982年到l986年的特點。

　　4.土地侵權(quán)糾紛主要包括(　　)內(nèi)容。

　　A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式

　　B.土地侵權(quán)糾紛的類型

　　C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況

　　D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式

　　E.土地使用權(quán)爭議

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛所包括的內(nèi)容主要有：土地侵權(quán)糾紛的類型、土地侵權(quán)糾紛的處理方式、土地侵權(quán)民事責(zé)任的歸責(zé)原則;確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式。

　　5.土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有(　　)。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.恢復(fù)原狀

　　D.返還財產(chǎn)

　　E.罰款

　　【答案】ABCD

　　【解析】民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財產(chǎn)(退還土地)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。罰款屬于承擔(dān)行政責(zé)任方式。

　　6.土地權(quán)屬爭議的類型包括(　　)。

　　A.國有土地所有者與集體土地所有者之間

　　B.集體土地所有者之間

　　C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間

　　D.國有土地使用者與集體土地使用者之間

　　E.國有土地所有者與集體土地使用者之間

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地權(quán)屬爭議的類型不包括國有土地使用者與集體土地使用者之間的爭議，因為集體土地使用者享用土地使用權(quán)的物權(quán)化程度不高，所以這類爭議一般由集體土地所有者出面解決。

　　7.下列選項中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有(　　)。

　　A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)

　　B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)

　　C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實際使用者

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)

　　E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)

　　【答案】ABCE

　　【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)

　　8.關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有(　　)。

　　A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧�體所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期

　　B.從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準(zhǔn)

　　C.從1982年到1986年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重

　　D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)

　　E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的

　　【答案】ACDE

　　【解析】從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地以協(xié)議方式為主，一般不需要經(jīng)過批準(zhǔn)。

　　9.土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有(　　)。

　　A.《土地改革法》

　　B.《人民公社六十條》

　　C.《國家建設(shè)征用土地條例》

　　D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

　　【答案】ABCE

　　【解析】在爭議解決中，可以針對具體的歷史情況，將《土地改革法》、《六十條》、《國家建設(shè)征用土地條例》等歷史性文件和《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》等規(guī)章，作為認(rèn)定不同歷史時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)。D項屬于人民政府國土資源行政主管部門受理和處理土地權(quán)屬案件的程序性法律文件。

　　10.關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應(yīng)當(dāng)堅持的原則，下列說法正確的有(　　)。

　　A.土地不動產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點，發(fā)生權(quán)屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

　　B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

　　C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則

　　D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地權(quán)屬爭議解決的過程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現(xiàn)土地案件自身的特點。土地權(quán)屬爭議的解決，應(yīng)先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當(dāng)事人才可以向法院起訴。當(dāng)事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。