2018土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬試題（4）

　　1. 不可以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是( ).

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　答案:B

　　2. ( )是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯(cuò)誤說(shuō)法.

　　A.農(nóng)村村民出租出賣住房后,一般可以再申請(qǐng)宅基地

　　B.農(nóng)村村民出賣出租住房后,不得再申請(qǐng)宅基地

　　C.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng),經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò),村民委員會(huì)審核同意,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

　　D.出賣或出租建房用地的,限期將土地退回集體,沒(méi)收全部所得款項(xiàng),并處以罰款

　　答案:A

　　3. 1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照( )進(jìn)行登記.

　　A.實(shí)際批準(zhǔn)面積

　　B.實(shí)際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案:A

　　4. 相對(duì)于( )國(guó)有土地使用權(quán)而言,通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)是有使用期限的.

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案:D

　　5. ( )是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記的主要依據(jù).

　　A.土地登記卡

　　B.土地登記審批表

　　C.土地共有使用權(quán)登記卡

　　D.土地歸戶卡

　　答案:B

　　6. 下列土地登記事項(xiàng)中,不可能發(fā)生的是( ).

　　A.原始登記文件可能出錯(cuò)

　　B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

　　C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤

　　D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

　　答案:B

　　7、( ) 是土地登記程序的第一步

　　A:土地權(quán)屬審核

　　B:核發(fā)證書(shū)

　　C:注冊(cè)登記

　　D:土地登記申請(qǐng)

　　答案:D

　　8、下列關(guān)于《土地登記申請(qǐng)書(shū)》填寫(xiě)基本要求表述正確的有( )

　　A:《土地登記申請(qǐng)書(shū)》由申請(qǐng)人或其代理人填寫(xiě)

　　B:《土地登記申請(qǐng)書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)

　　C:一個(gè)土地權(quán)利人擁有兩宗以上土地的，按一宗地進(jìn)行填寫(xiě)

　　D:一宗地有多個(gè)土地權(quán)利人的，由各共有土地權(quán)利人分別填寫(xiě)

　　E:土地登記申請(qǐng)人在填寫(xiě)完《土地登記申請(qǐng)書(shū)》后，應(yīng)在《土地登記申請(qǐng)書(shū)》上簽名蓋章

　　答案:A,B,D,E

　　9、土地登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提交的《土地登記申請(qǐng)書(shū)》和其他證明文件資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)審查。審查的內(nèi)容中對(duì)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查表述正確的有： ( )

　　A:必須有法人組織公章

　　B:單位名稱是全稱且與公章名稱一致

　　C:開(kāi)具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人或負(fù)責(zé)人任期之內(nèi)，可以由已過(guò)期的任命書(shū)代替

　　D:開(kāi)具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人或負(fù)責(zé)人任期之內(nèi)，不能由已過(guò)期的任命書(shū)代替

　　E:單位名稱是全稱且與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱一致

　　答案:A,B,D

　　10.在收集了必需的權(quán)屬來(lái)源文件等資料后,應(yīng)及時(shí)核實(shí)所收集權(quán)屬資料的().

　　A.真實(shí)性

　　B.連續(xù)性

　　C.合法性

　　D.完整性

　　E.現(xiàn)勢(shì)性

　　【答案】ACD