2018土地登記代理人考試《理論與方法》練習(xí)題（2）

　　1.土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)(　　　)。

　　A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告

　　B.以處理爭議的政府為被告

　　C.以處理爭議的政府為第三人

　　D.向人民法院提起民事訴訟

　　【答案】B

　　【解析】對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起訴訟，該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟。

　　2.在土地權(quán)屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起(　　　)。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　【答案】B

　　【解析】訴訟對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。

　　3.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是(　　　)原則。

　　A.過錯責(zé)任

　　B.無過錯責(zé)任

　　C.公平責(zé)任

　　D.違法責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則。土地侵權(quán)案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí)，主觀上要求侵權(quán)人有過錯。非因過錯造成的特定人的土地權(quán)利受損害的，不作為土地侵權(quán)。

　　4.因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院(　　　)。

　　A.應(yīng)告知其先申請行政處理

　　B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理

　　C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處，或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第九十六條的規(guī)定，因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。

　　5.在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人(　　　)。

　　A.應(yīng)適用行政程序

　　B.應(yīng)適用司法程序

　　C.可以選擇行政程序或者司法程序

　　D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序。

　　6.不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是(　　)。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　C.村民小組

　　D.國家

　　【答案】D

　　【解析】《物權(quán)法》第六十條規(guī)定：“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：①屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán);②分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)�！睋�(jù)此可知，ABC三項(xiàng)都可以行使農(nóng)村集體土地所有權(quán)。國家只對國有土地享有所有權(quán)。

　　7.自從實(shí)行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候，應(yīng)當(dāng)將(　　)作為土地的所有人。

　　A.生產(chǎn)隊(duì)

　　B.村民集體

　　C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體

　　D.村民委員會

　　【答案】C

　　8.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是(　　　)。

　　A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題

　　B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭議

　　C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

　　D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)屬爭議是請求處理的同一宗土地上基于同一事實(shí)而發(fā)生的爭議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛。實(shí)踐中，可能出現(xiàn)這樣的情況：請求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請，請求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下，只有先確定土地權(quán)屬，才能解決土地侵權(quán)糾紛。

　　9.我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(　　)。

　　A.招標(biāo)

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　10.對有關(guān)土地權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起(　　)天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C