2018土地登記代理人《理論與方法》精選試題（15）

　　1.關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是(　　)。

　　A.無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　C.實際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　D.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　2.在土地權(quán)屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起(　　　)。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　【答案】B

　　3.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是(　　　)原則。

　　A.過錯責(zé)任

　　B.無過錯責(zé)任

　　C.公平責(zé)任

　　D.違法責(zé)任

　　【答案】A

　　4.抵押人將土地使用權(quán)進行兩次以上的抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過(　　)。

　　A.土地使用權(quán)的價值

　　B.法律規(guī)定的限額

　　C.土地使用權(quán)價值的余額

　　D.雙方約定的數(shù)額

　　【答案】A

　　5.在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人(　　　)。

　　A.應(yīng)適用行政程序

　　B.應(yīng)適用司法程序

　　C.可以選擇行政程序或者司法程序

　　D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

　　【答案】C

　　6.法律為了維護抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項中不屬于該權(quán)利的是(　　)。

　　A.限制權(quán)

　　B.追及權(quán)

　　C.對抵押物不法妨礙的排除權(quán)

　　D.對處分行為的同意權(quán)

　　【答案】D

　　7.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是(　　　)。

　　A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

　　B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議

　　C.兩者的處理結(jié)果不同

　　D.兩者解決方式有所不同

　　【答案】B

　　8.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是(　　　)。

　　A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題

　　B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議

　　C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

　　D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

　　【答案】C

　　9.下列選項中，頒布于2003年的是(　　　)。

　　A.《土地管理法》

　　B.《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》

　　C.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　D.《物權(quán)法》

　　【答案】C

　　【解析】A項最新修訂于2004年;B項是在1995年頒布的;D項是在2007年頒布的。

　　10.下列(　　)情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔(dān)保。

　　A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

　　D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

　　【答案】D