2018土地登記代理人考試《代理實務》測試題（9）

　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定,單位和個人依法使用的國有土地,由()登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán).

　　A.縣級人民政府

　　B. 縣級以上人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D. 縣級以上土地行政主管部門

　　答案:(B )

　　2、當土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時,()

　　A. 以土地登記卡記載內(nèi)容為準

　　B. 以土地證書記載內(nèi)容為準

　　C. 以上級土地行政主管部門裁決為準

　　D. 應重新調(diào)查審核

　　答案:(A )

　　3、根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定,承包、租賃、拍賣"四荒"土地使用權(quán),最長不超過()

　　A.40年

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　答案:(B )

　　4、經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的,土地他項權(quán)利變更登記申請人是()

　　A.抵押人和抵押權(quán)人

　　B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人

　　C. 抵押權(quán)人和受讓人

　　D. 抵押人和抵押權(quán)人和受讓人

　　答案:(A )

　　5、土地登記的基本單元是()

　　A.宗地

　　B.地塊

　　C.土地權(quán)利

　　D.土地權(quán)利人

　　答案:(A )

　　6:以下( )不是更名登記申請人應當提交的權(quán)屬證明文件.

　　A.土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　答案:(D )

　　7:在履行合同過程中,因土地登記代理人的故意或過失,給當事人造成經(jīng)濟損失的,應由( )承擔賠償責任.

　　A.土地登記代理人

　　B.土地登記代理人所在代理機構(gòu)

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

　　D.土地行政主管部門

　　答案:(B )

　　8:土地登記代理人和代理機構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任不包括( ).

　　A.民事責任

　　B.社會責任

　　C.行政責任

　　D.刑事責任

　　答案:(B)

　　9:土地登記代理成果進行審核時,( )不是審核的重點.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

　　C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過程是否符合合同要求

　　答案:(D)

　　10:土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( ).

　　A.訂規(guī)范的代理合同,制定服務標準明確服務內(nèi)容和要求

　　B.土地登記機關(guān)進行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動事項,利于委托人監(jiān)督

　　D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應及時協(xié)商或通過法律途徑解決

　　答案:(B)