2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》測試題（5）

　　1.根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。

　　A.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

　　B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

　　C.查詢土地登記材料

　　D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料

　　E.辦理土地登記申請、指界

　　【答案】CDE

　　2.土地登記代理的程序主要包括()。

　　A.接受委托

　　B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

　　C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

　　D.開展具體業(yè)務(wù)

　　E.制作土地證書與提交成果

　　【答案】ABCD

　　3.土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括()。

　　A.土地登記代理的權(quán)限

　　B.土地登記代理人姓名

　　C.土地登記代理機(jī)構(gòu)名稱

　　D.土地權(quán)屬狀況

　　E.土地登記代理的內(nèi)容

　　【答案】ABCE

　　4.關(guān)于土地登記代理委托書與代理合同及其之間的關(guān)系，下列說法正確的有()。

　　A.委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一

　　B.土地登記代理委托書與土地登記代理合同都是雙方建立委托關(guān)系的重要憑證，兩者作用基本相同

　　C.土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)委托關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)

　　D.土地登記代理人持登記代理合同開展土地登記代理業(yè)務(wù)

　　E.土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業(yè)務(wù)憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業(yè)務(wù)時(shí)提交給土地登記部門審查和備案用

　　【答案】ACE

　　5.土地登記代理委托書在生效之前需由()簽字。

　　A.委托人

　　B.土地法人

　　C.土地登記申請法人代表

　　D.土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　E.土地登記代理人

　　【答案】ADE

　　6.土地登記代理機(jī)構(gòu)在收集土地登記相關(guān)資料時(shí)可借助的基本途徑包括()。

　　A.文字資料

　　B.實(shí)地察看

　　C.地籍或地形測繪資料

　　D.通過經(jīng)驗(yàn)獲得

　　E.向有關(guān)當(dāng)事人了解情況

　　【答案】ABCE

　　7.在收集資料時(shí)，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意()。

　　A.資料是否易處理

　　B.有關(guān)材料的真實(shí)性、合法性

　　C.材料是否完整、齊全

　　D.材料的取得程序要合法

　　E.土地登記代理人應(yīng)事先準(zhǔn)備好需要收集資料的的清單

　　【答案】BCDE

　　8.開展土地登記代理業(yè)務(wù)的基本要求包括()。

　　A.認(rèn)真進(jìn)行市場分析和政策分析

　　B.公平公正對待客戶

　　C.不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量

　　D.加強(qiáng)溝通和交流

　　E.拓展業(yè)務(wù)范圍

　　【答案】ABCD

　　9.土地登記代理機(jī)構(gòu)接受地籍測量委托的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以()，由委托雙方商議后確定。

　　A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產(chǎn)品價(jià)格》標(biāo)準(zhǔn)

　　C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點(diǎn)資料的情況

　　D.按機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)的大小來決定

　　E.由委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定

　　【答案】BC

　　10.土地登記代理合同的重要作用包括()。

　　A.有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

　　B.確保土地權(quán)屬的合法性

　　C.維護(hù)土地登記代理市場的秩序

　　D.保護(hù)代理人可以獲得收益

　　E.確保登記的合法性

　　【答案】AC