2018土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬習(xí)題（13）

　　1.進(jìn)行注銷(xiāo)異議登記時(shí),對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持的材料應(yīng)為()出具.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地資源管理部門(mén)

　　D.土地權(quán)利人

　　【答案】B

　　【解析】對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持的材料應(yīng)為人民法院出具,其他單位或個(gè)人提供的無(wú)效.

　　2.對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的()進(jìn)行的登記稱(chēng)作查封、預(yù)查封登記.

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.土地抵押權(quán)

　　D.土地他項(xiàng)權(quán)利

　　【答案】B

　　【解析】查封、預(yù)查封登記是指對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)進(jìn)行的登記.它屬于囑托登記的范疇,在登記程序上比較特殊,一般分人民法院囑托申請(qǐng)、審核、注冊(cè)登記三個(gè)階段.

　　3.土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為().

　　A.土地權(quán)利人

　　B.利害關(guān)系人

　　C.第三人

　　D.簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方

　　【答案】D

　　【解析】土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方,但不應(yīng)排除單方申請(qǐng)的情形.

　　4.世界多數(shù)國(guó)家的土地登記大體都經(jīng)歷了( )的階段.

　　A.法律地籍-產(chǎn)權(quán)地籍-現(xiàn)代地籍

　　B.稅收地籍-產(chǎn)權(quán)地籍-多用途地籍

　　C.法律地籍-稅收地籍-多用途地籍

　　D.產(chǎn)權(quán)地籍-稅收地籍-現(xiàn)代地籍

　　【答案】B

　　5.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記,其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)"欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋()印章.

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消.

　　D.注銷(xiāo)

　　【答案】D

　　6.關(guān)于我國(guó)土地登記過(guò)程中土地登記的標(biāo)的物,說(shuō)法正確的是( ).

　　A.土地及上面的房屋

　　B.土地及建筑物

　　C.僅指土地

　　D.土地及附著物

　　【答案】C

　　7.人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過(guò)().

　　A.半年

　　B.一年

　　C.二年

　　D.五年

　　【答案】c

　　8.為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的土地登記是().

　　A.更正登記

　　B.異議登記

　　C.預(yù)告登記

　　D.查封登記

　　【答案】c

　　【解析】預(yù)告登記是指為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的土地登記.該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的,是在將來(lái)發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng).這種登記是土地登記的特殊類(lèi)型.

　　9.根據(jù)《土地登記規(guī)則》,當(dāng)土地證書(shū)和土地登記卡內(nèi)容不一致時(shí)的處理原則是( ).

　　A.按照有關(guān)規(guī)定提交上級(jí)國(guó)土資源部門(mén)裁決

　　B.土地證書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn)

　　C.根據(jù)具體情況決定

　　D.土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)

　　【答案】D

　　10.土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的,《預(yù)告登記證明》經(jīng)由()公告后廢止.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.行政部門(mén)

　　D.國(guó)土資源行政主管部門(mén)

　　【答案】D