2018土地登記代理人《代理實務》模擬習題（12）

　　1、德國采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標準答案:b

　　解析:德國采用的土地登記制度是權利登記制度.

　　2、契約登記制度為()首創(chuàng).

　　a.美國

　　b.法國

　　c.澳大利亞

　　d.德國

　　標準答案:b

　　3、物權的變動必須通過法定的()方式才能產生法律效力.

　　a.公開

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　標準答案:a

　　解析:物權的變動必須通過法定的公示方式才能產生法律效力.

　　4、出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后()日內,申請土地使用權出租登記.

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　標準答案:c

　　5、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，原國有土地使用權人應當在( )，申請國有土地使用權注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時

　　標準答案：d

　　解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內申請，或終止日15日內申請。

　　6、補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。

　　A.補發(fā)證書日

　　B.申請補發(fā)證書日

　　C.土地登記卡登記日

　　D.申請日

　　標準答案：c

　　解析：補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記卡登記日為準。

　　8：關于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關可依職權，按程序直接撤銷登記結果或部分登記內容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關系

　　D.一般經(jīng)登記機關核準

　　標準答案：c

　　解析：更正登記不得變更原土地登記機關的法律關系，否則應經(jīng)第三者同意。

　　9：有關土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　答案：(C)

　　10：我國的土地登記采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實際主義

　　D.平等主義

　　答案：(A)