2018土地登記代理人《代理實務》模擬習題（9）

　　一、單選題

　　1. 土地登記, 也稱土地權利登記, 是指( ).

　　A. 由國家政府部門對土地使用情況所作的記錄

　　B. 由房地產主管部門對房地產的所有權和使用權及其變動所作的記錄

　　C. 由國家專門機關依法對土地的各項權利實行登記的制度

　　D. 由國家土地管理部門依法對土地的所有權和使用權及其變動實行登記的制度

　　2. 按照民法理論, 土地登記是一項法律制度, 它的根本目的是( ) .

　　A. 權利的登記 B.權利的公示

　　C. 權利的保有 D. 維護土地社會主義公有

　　3. 土地登記基本原則不包括( ).

　　A. 依法原則 B.申請審查原則

　　C. 雙方意思一致原則 D. 屬地管轄原則

　　4.( ) 是對土地市場實施有效監(jiān)管的關鍵措施.

　　A. 土地登記 B. 地籍調查

　　C. 土地變更登記 D. 土地他項權利登記

　　5. 以下法規(guī)中,( ) 是我國現行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件.

　　A. 《土地權屬爭議調查處理辦法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通則》

　　D. 《土地登記規(guī)則》

　　6. 關于土地登記分類下列說法正確的是( ).

　　A. 土地登記僅包括初始登記

　　B. 土地登記僅包括變更登記

　　C. 土地登記包括初始登記和變更登記

　　D. 權利的設定登記屬于初始登記

　　7. 土地登記的內容是包括 ( ) .

　　A. 主要包括土地權屬性質來源、土體權利主體、土地權利客體等

　　B. 僅包括土地權利的主體

　　C. 僅包括土地權屬的性質和來源

　　D. 僅包括土地權利的客體

　　8. 我國的土地登記是一種兼容式的登記,但更偏重于 ( )登記.

　　A. 契約登記 B. 權利登記

　　C. 托倫斯登記 D. 合同登記

　　9. 我國土地登記的一般效力是( ) .

　　A. 土地權利變動非經登記不得生效, 土地登記是土地權利變動的生效要件

　　B. 土地權利的擁有必須以土地登記為前提, 土地登記是擁有土地權利的要件

　　C. 誰登記誰擁有土地使用權

　　D. 誰登記誰受益

　　10. 下列關于我國土地登記的特點錯誤的是( ) .

　　A. 統(tǒng)一性 B. 多樣性

　　C. 公開性 D. 公信力