2018土地登記代理人《代理實務(wù)》模擬習(xí)題（6）

　　1、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件不包括().

　　A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書

　　B.轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)建成的,應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書

　　C.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上

　　D.屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　2、下列關(guān)于地上建筑物的行為中,不會涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的是().

　　A.買賣

　　B.贈與

　　C.坍塌

　　D.交換

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　3、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括().

　　A.原《集體土地使用證》

　　B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

　　C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

　　D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:D

　　4、集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記.

　　A10

　　B40

　　C30

　　D20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:C

　　5、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)持有()方可辦理土地變更登記.

　　A.房屋所有權(quán)證

　　B.房屋使用權(quán)證

　　C.建設(shè)工程施工許可證

　　D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A

　　6、集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟組織的成員,如為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人,則必須經(jīng)村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn).

　　A2/3、1/4

　　B1/2、2/3

　　C2/3、2/3

　　D1/2、1/3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:C

　　7、申請時限權(quán)利人應(yīng)在取得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書后()日內(nèi)申請國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記.

　　A20

　　B30

　　C40

　　D50

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B

　　8、集體"四荒"土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得,其期限最長不得超過:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　9、集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記.

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　10、下列關(guān)于集體"四荒"土地的說法,不正確的是():

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長不超過30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等

　　D.同等條件下,本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b