2018土地登記代理人考試《理論與方法》鞏固試題（2）

　　1.下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是().

　　A.當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)

　　B.爭議的主要事實

　　C.協(xié)議內(nèi)容

　　D.擬定的處理結(jié)論

　　E.國土資源行政主管部門對該爭議的權(quán)限

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十四條的規(guī)定,調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書.調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù);(二)爭議的主要事實;(三)協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項.

　　2.關(guān)于土地權(quán)屬爭議的申請,下列說法正確的有().

　　A.所有的土地權(quán)屬爭議都要求當(dāng)事人申請

　　B.申請人應(yīng)與爭議的土地有直接的利害關(guān)系

　　C.申請人應(yīng)該有明確的請求處理的對象

　　D.申請人應(yīng)該有具體的處理請求

　　E.申請人應(yīng)該有事實根據(jù)

　　【答案】BCDE

　　【解析】人民政府交辦的土地權(quán)屬爭議案件,國土資源行政主管部門應(yīng)直接承辦,不需要當(dāng)事人申請.

　　3.根據(jù)相關(guān)法規(guī),集體土地所有權(quán)的客體主要包括().

　　A.土改時分配給農(nóng)民的土地,不管有無土地證書

　　B.土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級以下公路兩側(cè)保護用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地

　　C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地

　　D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位和個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地

　　E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價入股,舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》和《六十條》的規(guī)定,土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有權(quán)證的土地及實施《六十條》時確定為集體所有的土地屬于集體土地所有權(quán).

　　4.通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的,應(yīng)當(dāng)堅持以下()原則.

　　A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則,不得強迫

　　B.國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件,應(yīng)在查清事實、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進行調(diào)解

　　C.對經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見,避免久拖不決

　　D.國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進行調(diào)解,減少行政訴訟

　　E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項新的協(xié)議,不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　【解析】國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報人民政府批準(zhǔn),但在辦案的過程中,還要重視調(diào)解.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書.由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效,生效的調(diào)解書具有法律效力,是土地登記的依據(jù).

　　5.()屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體.

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員

　　B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民

　　C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村

　　D.外村集體經(jīng)濟組織成員

　　E.外鄉(xiāng)居民

　　【答案】AC

　　【解析】宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員以及外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村.BDE三項不能成為宅基地使用權(quán)的主體.

　　6.根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則,在確權(quán)工作中,應(yīng)當(dāng)().

　　A.依據(jù)當(dāng)時的歷史條件和政策

　　B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實際狀況

　　C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所

　　有權(quán)的歸屬問題

　　D.避免引起社會矛盾

　　E.要有利于人民生產(chǎn)和生活

　　【答案】ABDE

　　7.當(dāng)事人申請土地權(quán)屬爭議的,應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭議申請書,該申請書應(yīng)當(dāng)載明()等事項.

　　A.申請人和被申請人的相關(guān)信息

　　B.請求事項

　　C.事實和理由

　　D.證人的相關(guān)信息

　　E.是否予以受理的決定

　　【答案】ABCD

　　【解析】申請書應(yīng)當(dāng)載明的事項包括:申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);請求的事項、事實和理由;證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼.E項是當(dāng)事人提交申請書后,相關(guān)部門在審查過程中作出的決定,如果符合受理條件的,應(yīng)當(dāng)予以受理.

　　8.下列選項中屬于土地其他權(quán)利的有().

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　E.地役權(quán)

　　【答案】BE

　　【解析】其他土地權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外依法律、合同或者其他合法行為設(shè)定的土地權(quán)利,包括地役權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)利.建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)都屬于土地使用權(quán)的范圍.

　　9.關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán),下列說法正確的有().

　　A.確定為共有土地使用權(quán)

　　B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

　　C.次要和服從使用單位可確定為他項權(quán)利

　　D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)

　　E.由權(quán)利各方協(xié)商確定

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十四條第二款的規(guī)定,平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位,次要和服從使用單位可確定為他項權(quán)利.

　　10.下列選項中,()屬于集體土地所有權(quán)的客體.

　　A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年,但經(jīng)縣級以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

　　E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】不能證明是集體也不能證明是國有的土地,按照"無主地屬于國家所有"的推定原則,屬于國家所有.