2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》題庫（3）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》題庫，供大家分享！

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　　1. 地址變更登記的申請人是地址( )。

　　A.變更后的土地使用者

　　B.變更前的土地權(quán)利人

　　C.變更后的土地權(quán)利人

　　D.變更前的土地使用者

　　答案：A

　　解析：暫無解析

　　2. ( )是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述。

　　A.申請人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)㈩的土地證書

　　B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

　　D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件

　　答案：B

　　解析：暫無解析

　　3. 不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。

　　A.國家機(jī)關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　答案：B

　　解析：暫無解析

　　4. ( )是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯(cuò)誤說法。

　　A.農(nóng)村村民出租出賣住房后，一般可以再申請宅基地

　　B.農(nóng)村村民出賣出租住房后，不得再申請宅基地

　　C.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會(huì)討論通過，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

　　D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款

　　答案：A

　　解析：暫無解析

　　5. 1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照( )進(jìn)行登記。

　　A.實(shí)際批準(zhǔn)面積

　　B.實(shí)際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案：A 解析：[解析] 1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。B項(xiàng)為1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施時(shí)止應(yīng)登記的面積。

　　6. 相對于( )國有土地使用權(quán)而言，通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)是有使用期限的。

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案：D

　　解析：暫無解析

　　7. ( )是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記的主要依據(jù)。

　　A.土地登記卡

　　B.土地登記審批表

　　C.土地共有使用權(quán)登記卡

　　D.土地歸戶卡

　　答案：B

　　解析：暫無解析

　　8. 下列土地登記事項(xiàng)中，不可能發(fā)生的是( )。

　　A.原始登記文件可能出錯(cuò)

　　B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯(cuò)誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

　　答案：B 解析：[解析] 原始登記文件是有可能出錯(cuò)的，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難，因此登記資料的審查是十分重要的。

　　9. 土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在( )。

　　A.各級(jí)政府

　　B.集體土地管理部門

　　C.人民代表大會(huì)

　　D.國土資源行政主管部門

　　答案：D

　　解析：暫無解析

　　10. 下列關(guān)于土地登記代理人的說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》

　　B.需以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)

　　C.最多受聘于兩個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D.需經(jīng)有關(guān)部門登記備案

　　答案：C 解析：[解析] 根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人只能受聘于一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)，并以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。