2017年土地登記代理人《代理實務》必備試題（14）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復習的同時，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實務》必備試題，共20題，供大家分享！

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　　單項選擇題

　　1.出讓國有土地使用權再轉讓后，受讓人土地使用權的期限為( )。

　　a.該土地使用類型的最高使用年期

　　b.原土地使用權出讓合同約定的使用年期

　　c.原土地使用者已使用的年期

　　d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

　　2.同一房屋的區(qū)分所有權人享有該房屋使用范圍內的( )使用權。

　　a.地下停車庫

　　b.地面停車場

　　c.公共設施

　　d.基地

　　3.( )第5條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用權，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

　　a.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　b.《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

　　c.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

　　d.《土地管理法》

　　4.( )的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

　　a.農(nóng)地使用稅

　　b.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　c.物業(yè)稅

　　d.城市房地產(chǎn)稅

　　5.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的( )。

　　a.國有土地使用權

　　b.集體土地使用權

　　c.集體土地所有權

　　d.定年期的國有土地使用權

　　6.土地使用權出讓的最高年限由國務院規(guī)定，其中，工業(yè)用地出讓的最高年限為( )。

　　a.70年

　　b.60年

　　c.50年

　　d.40年

　　7.外商投資企業(yè)場地使用權的內容不包括( )。

　　a.占有權

　　b.使用權

　　c.部分收益權

　　d.隨意處分權

　　答案：

　　8.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準，對企業(yè)改革涉及的土地使用權，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

　　a.2

　　b.5

　　c.15

　　d.10

　　9.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( )。

　　a.原使用該土地的國有企業(yè)

　　d.國有股權持股單位

　　c.上級國有獨資集團公司

　　d.改組后的新設企業(yè)

　　10.國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內( )除外。

　　a.出讓土地使用權

　　b.租賃土地使用權

　　c.劃撥土地使用權

　　d.國有土地使用權作價人股

　　答案：1.d　2.d　3.b　4.b　5.a　6.c　7.d 8.b 9.d 10.c