2017年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案（5）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開(kāi)始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案，共20題，供大家分享！

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　　1.初始地籍調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收目的在于(),并對(duì)其進(jìn)行評(píng)定.

　　A.對(duì)我國(guó)土地管理法律法規(guī)的具體實(shí)施

　　B.完善初始地籍調(diào)查工作

　　C.為土地管理工作提供條件

　　D.保證初始地籍調(diào)查成果的質(zhì)量

　　【答案】D

　　【解析】初始地籍調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收是初始地籍調(diào)查工作的一個(gè)重要環(huán)節(jié),其目的在于保證初始地籍調(diào)查成果的質(zhì)量,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)定.

　　2.我國(guó)的城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查成果實(shí)行().

　　A.三檢一驗(yàn)制

　　B.三檢二驗(yàn)制

　　C.二檢一驗(yàn)制

　　D.一檢一驗(yàn)制

　　【答案】A

　　【解析】城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查成果實(shí)行作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊(duì)專(zhuān)檢、省級(jí)驗(yàn)收的三檢一驗(yàn)制.

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　　3.初始地籍調(diào)查隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)設(shè)()個(gè)專(zhuān)職或兼職成果檢查人員,負(fù)責(zé)監(jiān)督本班(組)的作業(yè)成果自檢工作.

　　A.1～2

　　B.1～3

　　C.2～3

　　D.2～5

　　1.【答案】A

　　【解析】初始地籍調(diào)查專(zhuān)業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)設(shè)1～2名的專(zhuān)職或兼職成果檢查人員,作業(yè)的各班(組)應(yīng)當(dāng)設(shè)1名兼職檢查員,負(fù)責(zé)監(jiān)督本班(組)的作業(yè)成果自檢和班組間的交換互檢工作.

　　4.初始地籍調(diào)查成果檢查中,作業(yè)組互檢是作業(yè)隊(duì)(組)專(zhuān)職檢查員對(duì)作業(yè)成果進(jìn)行的().

　　A.專(zhuān)項(xiàng)檢查

　　B.全面檢查

　　C.局部檢查

　　D.突擊檢查

　　【答案】B

　　【解析】作業(yè)組互檢是作業(yè)隊(duì)(組)專(zhuān)職檢查員對(duì)作業(yè)成果進(jìn)行的全面檢查.檢查的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與自檢相同.首先進(jìn)行內(nèi)業(yè)檢查,然后進(jìn)行外業(yè)檢查.需要糾正改動(dòng)的,由檢查人員會(huì)同作業(yè)人員確認(rèn)后實(shí)施.

　　5.初始地籍調(diào)查成果檢查中,專(zhuān)職員檢查是作業(yè)單位質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織對(duì)成果質(zhì)量進(jìn)行的().

　　A.中期檢查

　　B.后期檢查

　　C.前期檢查

　　D.最終檢查

　　【答案】D

　　【解析】初始地籍調(diào)查成果檢查中,專(zhuān)職員檢查是作業(yè)單位質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織對(duì)成果質(zhì)量進(jìn)行的最終檢查.檢查內(nèi)容除與自檢、互檢相同外,還應(yīng)檢查下列內(nèi)容:互檢記錄;技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)執(zhí)行情況;技術(shù)報(bào)告、工作報(bào)告等的編寫(xiě)以及資料的分類(lèi)整理和立卷建檔是否符合要求.

　　6.初始地籍調(diào)查成果的驗(yàn)收工作是在()檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的.

　　A.中期

　　B.終期

　　C.三級(jí)

　　D.二級(jí)

　　【答案】C

　　【解析】初始地籍調(diào)查成果的驗(yàn)收工作是在作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊(duì)專(zhuān)檢三級(jí)檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的.

　　7.作業(yè)員自檢時(shí),每完成()道工序就要進(jìn)行自檢.

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　【答案】A

　　【解析】作業(yè)員自檢按作業(yè)工序分別進(jìn)行,每完成一道工序即隨時(shí)自檢.

　　8.專(zhuān)檢員檢查是在完成自檢、互檢的基礎(chǔ)上,以()為單元進(jìn)行.

　　A.街道

　　B.地籍街坊

　　C.街區(qū)

　　D.行政區(qū)

　　【答案】B

　　【解析】專(zhuān)職員檢查是作業(yè)單位質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織對(duì)成果質(zhì)量進(jìn)行的最終檢查,是在完成自檢、互檢的基礎(chǔ)上,以街坊為單元進(jìn)行的檢查.

　　9.在初始地籍調(diào)查成果檢查驗(yàn)收的比例中,專(zhuān)職員檢查:內(nèi)業(yè)為100%,外業(yè)實(shí)際操作檢查不低于20%,巡視檢查為(),檢查結(jié)果要有詳細(xì)記錄.

　　A.不低于50%

　　B.不低于70%

　　C.不低于30%

　　D.100%

　　【答案】B

　　【解析】在初始地籍調(diào)查成果檢查驗(yàn)收的比例具體為:①作業(yè)組之間的交換互檢,檢查比例為:內(nèi)業(yè)100%,外業(yè)組可針對(duì)內(nèi)業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或有疑問(wèn)的地方重點(diǎn)檢查,但要有詳細(xì)記錄;②專(zhuān)職員檢查:內(nèi)業(yè)為100%,外業(yè)實(shí)際操作檢查不低于20%,巡視檢查不低于70%,檢查結(jié)果要有詳細(xì)記錄;③驗(yàn)收時(shí),內(nèi)業(yè)抽檢30%～50%,外業(yè)實(shí)際操作抽查比例視內(nèi)業(yè)抽查情況決定,一般為3%～5%.

　　10.初始地籍調(diào)查成果評(píng)定分為().

　　A.優(yōu)、良、中、合格四個(gè)等級(jí)

　　B.優(yōu)、良、合格三個(gè)等級(jí)

　　C.優(yōu)、良、合格、不合格四個(gè)等級(jí)

　　D.優(yōu)、良、中、合格、不合格五個(gè)等級(jí)

　　【答案】B

　　【解析】初始地籍調(diào)查成果評(píng)定分為優(yōu)、良、合格三個(gè)等級(jí).對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目計(jì)算合格率,將權(quán)重乘以合格率得單項(xiàng)得分,各單項(xiàng)得分之和便為驗(yàn)收的最后總分.總分大于95分為優(yōu);總分大于85分為良;總分大于80分為合格.

　　11.地籍管理是國(guó)家為獲得( )而采取的一系列地政措施.

　　A.地籍圖片

　　B.地籍卡

　　C.地籍資料

　　D.地籍表冊(cè)

　　答案:C

　　解釋:地籍管理是國(guó)家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施.現(xiàn)階段我國(guó)地籍管理研究的主要內(nèi)容包括: 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案與信息管理等.權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容.

　　12.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米,本棟建筑物占地面積1032平方米,本棟建筑物建筑總面積3247平方米.該權(quán)利人分?jǐn)偦�地面積為( ).

　　A.459.36平方米

　　B.46.40平方米

　　C.40.46平方米

　　D.495.36平方米

　　答案:B

　　解釋:(146/3247)*1032

　　分?jǐn)偼恋孛娣e的原則

　　(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約,明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的,登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積.

　　(2)原沒(méi)有明確各權(quán)利人的用地面積,則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e.分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦�底面積,然后再分?jǐn)偣�共面積.

　　分?jǐn)偼恋孛娣e的方法

　　(1)分?jǐn)偦�底面積(建筑占地面積)的計(jì)算式:

　　13.某市建成區(qū)面積100平方千米,建筑總面積4000萬(wàn)平方米,建筑占地總面積500萬(wàn)平方米.該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( ).

　　A.8

　　B.0.4

　　C.0.125

　　D.0.05

　　答案:D

　　解釋:注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)

　　城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積

　　城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積

　　城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積

　　14.下面選項(xiàng)中,需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( ).

　　A.繼承土地使用權(quán)

　　B.交換土地使用權(quán)

　　C.城市改造拆遷

　　D.收回國(guó)有土地使用權(quán)

　　答案:C

　　解釋:C涉及界址的變化.

　　15.有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容,敘述不正確的有( ).

　　A.界址未發(fā)生變化的宗地,除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外,所有地籍號(hào)不變更

　　B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后,應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)

　　C.界址發(fā)生變化的宗地,無(wú)論宗地分割或合并,原宗地號(hào)一律不得再用

　　D.分割后的各宗地,以原編號(hào)加支號(hào)順序排列,數(shù)宗地合并后的宗地號(hào),以原宗地號(hào)中

　　的最大宗地號(hào)加支號(hào)表示

　　答案:D

　　解釋:一個(gè)宗地號(hào)對(duì)應(yīng)著唯一的一個(gè)宗地.宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí),宗地必須賦以新號(hào),舊宗地號(hào)將不再用,新宗地賦予新號(hào).(1)分后的各宗地,以原編號(hào)加支號(hào)順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號(hào),以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示.

　　整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號(hào)后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊,則新街坊號(hào)須在調(diào)查區(qū)街坊號(hào)后續(xù)編,宗地號(hào)同初始調(diào)查編號(hào)方式.

　　舉例:

　　1:18號(hào)宗地分割成三塊,分后的編號(hào)分別為18-1,18-2,18-3(加支號(hào)).

　　2:18-2號(hào)宗地再分割成2塊宗地,則編號(hào)為18-4,18-5(支號(hào)再分).

　　3:18-4號(hào)宗地與10號(hào)宗地合并,則編號(hào)為10-1;如18-5號(hào)宗地與25號(hào)宗地合并,則編號(hào)為18-6(合并小宗加支號(hào)).

　　4:多宗合并成一宗,如6、7、8、9號(hào)全部合為一宗,則并后編號(hào)為6-1;如6、7、8、9號(hào)部分合為一宗,則并后編號(hào)為6-1,6、7、8、9號(hào)剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1.

　　16.變更地籍調(diào)查時(shí),對(duì)界址發(fā)生變化的宗地,其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章.

　　A."作廢"

　　B."變化"

　　C."變更"

　　D."初始"

　　答案:C

　　解釋:界址未發(fā)生變化的,不變.因行政界線區(qū)劃變化的,新編,原號(hào)加"變更"印.新增的,原編號(hào)不變.不用的,廢除并加"變更"印.

　　17.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外,原則上可以不進(jìn)行變更地籍測(cè)量,直接應(yīng)用原測(cè)量結(jié)果( ).

　　A.宗地分割

　　B.調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)

　　C.宗地合并且沒(méi)有增設(shè)界址點(diǎn)

　　D.新增宗地

　　答案:C

　　解釋:C可直接用原來(lái)的點(diǎn).

　　18.以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )

　　A.產(chǎn)權(quán)變更

　　B.用途改變

　　C.宗地形狀改變

　　D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利

　　答案:C

　　解釋:略

　　19.變更地籍測(cè)量是在( )的基礎(chǔ)上進(jìn)行.

　　A.權(quán)屬調(diào)查

　　B.地籍調(diào)查

　　C.變更權(quán)屬調(diào)查

　　D.變更地籍調(diào)查

　　答案:C

　　解釋:地籍調(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量.

　　20.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是( ).

　　A.權(quán)屬調(diào)查

　　B.土地登記

　　C.地籍測(cè)量

　　D.土地統(tǒng)計(jì)

　　答案:B

　　解釋:地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心.地籍管理措施體系是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一;土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段,土地統(tǒng)計(jì)是合理組織土地利用、實(shí)施土地規(guī)劃的前提條件;所研究的地籍管理技術(shù)手段中地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié),地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分.