2017年土地登記代理人考試：理論與方法試題（6）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。為更好的配合各位考生的復(fù)習(xí)備考，小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試：理論與方法試題，共20題，供大家分享！

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　　多選題

　　1.下列哪些情況下，國(guó)家在收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)對(duì)用地人予以一定的補(bǔ)償?( )

　　A.因公共利益需要使用土地的

　　B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要使用土地的

　　C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的

　　D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥?chē)?guó)有土地的

　　E.公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

　　2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取如下哪些方式?( )

　　A.協(xié)議

　　B.招標(biāo)

　　C.掛牌

　　D.拍賣(mài)

　　E.轉(zhuǎn)讓

　　3.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的處分權(quán)能包括( )。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.出典

　　C.出租

　　D.抵押

　　E.用于合資、合作經(jīng)營(yíng)

　　4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對(duì)土地享有( )。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.完全處分權(quán)

　　E.部分處分權(quán)

　　5.租賃土地使用權(quán)的取得方式可以為( )。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣(mài)

　　C.掛牌出讓

　　D.協(xié)議

　　E.劃撥

　　6.租賃土地使用權(quán)人在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地依法享有( )。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.部分處分權(quán)

　　E.完全處分權(quán)

　　答案：1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC

　　7.租賃土地使用權(quán)作為國(guó)有土地使用權(quán)的一種，以下( )用地可以采用此方式。

　　A，新增經(jīng)營(yíng)性用地

　　B.存量經(jīng)營(yíng)性劃撥用地

　　C.依法取得場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的外商投資企業(yè)用地

　　D.10年以上的中長(zhǎng)期用地

　　E.改變用途、增加建筑面積而未補(bǔ)交地價(jià)的用地

　　8.下列哪些選項(xiàng)可以作為租賃土地使用權(quán)提前終止的原因?( )

　　A.因公共利益的需要

　　B.租期屆滿

　　C.土地滅失

　　D.承租人違約

　　E.承租人違法

　　9.對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商業(yè)住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，一般應(yīng)該采用( )方式獲取土地使用權(quán)取得。

　　A.劃撥

　　B.拍賣(mài)

　　C.招標(biāo)

　　D.協(xié)議

　　E.掛牌

　　10.國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的取得方式包括( )。

　　A.出讓

　　B.租賃

　　C.出售

　　D.承包

　　E.劃撥